경상북도 구미시 봉곡동

e편한세상봉곡

다른 이름 봉곡e편한세상

경상북도 구미시 봉곡로24길 33-11 봉곡e편한세상 · 지번 봉곡동 764

입주2016년10년차
세대수1,254세대
동수18개 동
최근 1년 매매61건 · 회전율 4.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 523건
최근 1개월 평균2.79억6건 · 26.10.08~11.02최고 3.98억 · 2021.09
  1. 2.7억26.11.02 · 7층
  2. 2.7억26.10.24 · 1층
  3. 2.74억26.10.15 · 4층
  4. 3.3억26.10.11 · 10층
가격 추이 보기 →
31평형전용 76.7㎡ · 누적 147건
최근 1개월 평균2.32억1건 · 26.09.21최고 2.85억 · 2021.12
  1. 2.32억26.09.21 · 9층
  2. 2.38억26.08.02 · 15층
  3. 2.2억26.06.26 · 13층
  4. 2.48억26.06.24 · 9층
가격 추이 보기 →
42평형전용 104.2㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균3.42억1건 · 26.08.24최고 4.25억 · 2022.09
  1. 3.42억26.08.24 · 7층
  2. 3.15억26.07.06 · 2층
  3. 3.9억26.03.04 · 16층
  4. 3.3억26.02.14 · 2층
가격 추이 보기 →
50평형전용 125.4㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균4.84억1건 · 25.10.30최고 5억 · 2022.11
  1. 4.84억25.10.30 · 15층
  2. 4.8억24.11.28 · 6층
  3. 4.9억24.03.23 · 13층
  4. 4.9억23.06.26 · 9층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 6건2.79억70% · 1.95억5.11억1.95억집값의 70% · LTV 기준8,355만
31평형최근 1개월 평균 1건2.32억70% · 1.62억5.11억1.62억집값의 70% · LTV 기준6,961만
42평형최근 1개월 평균 1건3.42억70% · 2.39억5.11억2.39억집값의 70% · LTV 기준1.03억
50평형최근 1개월 평균 1건4.84억70% · 3.39억5.11억3.39억집값의 70% · LTV 기준1.45억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 2.7억 · 전세 2.2억 · 갭 5,000만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 봉곡e편한세상앞 180m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 선주초등학교545m · 도보 약 11분
  • 구미봉곡초등학교882m · 도보 약 17분
  • 야은초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 봉곡중학교842m · 도보 약 16분
  • 경구중학교947m · 도보 약 18분
  • 도송중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 경구고등학교947m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 61건은 세대수 대비 4.9%입니다.

구미시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 16층102동 · 20층103동 · 16층104동 · 20층105동 · 15층106동 · 19층107동 · 20층108동 · 20층109동 · 15층110동 · 17층111동 · 20층112동 · 20층113동 · 20층114동 · 20층115동 · 16층116동 · 20층117동 · 20층118동 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 구미시 봉곡동 764 봉곡e편한세상).