경상북도 구미시 사곡동

e편한세상금오파크

경상북도 구미시 새마을로 150 e편한세상 금오파크 · 지번 사곡동 749

입주2020년6년차
세대수1,210세대
동수12개 동
최근 1년 매매75건 · 회전율 6.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 205건
최근 1개월 평균3.57억6건 · 26.09.13~10.11최고 4.4억 · 2022.04
  1. 3.55억26.10.11 · 28층
  2. 3.4억26.10.08 · 12층
  3. 3.7억26.09.19 · 14층
  4. 3.45억26.09.16 · 19층
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27평형전용 67.9㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균2.76억2건 · 26.10.08~10.19최고 3.2억 · 2023.01
  1. 2.77억26.10.19 · 4층
  2. 2.76억26.10.08 · 5층
  3. 2.75억26.09.08 · 9층
  4. 2.9억26.09.05 · 24층
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46평형전용 115.9㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균4.6억1건 · 26.09.16최고 5.25억 · 2023.06
  1. 4.6억26.09.16 · 18층
  2. 5.1억26.04.20 · 28층
  3. 4.9억26.03.02 · 19층
  4. 5.15억25.12.19 · 29층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 6건3.57억70% · 2.5억5.11억2.5억집값의 70% · LTV 기준1.07억
27평형최근 1개월 평균 2건2.76억70% · 1.93억5.11억1.93억집값의 70% · LTV 기준8,288만
46평형최근 1개월 평균 1건4.6억70% · 3.22억5.11억3.22억집값의 70% · LTV 기준1.38억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3.48억 · 전세 2.88억 · 갭 5,950만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 사곡역대경선709m · 도보 약 14분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 e편한세상 금오파크정문 166m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 구미사곡초등학교847m · 도보 약 16분
  • 송정초등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 광평초등학교1.3km · 도보 약 26분
중학교
  • 송정여자중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 광평중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
  • 금오고등학교593m · 도보 약 12분
  • 사곡고등학교811m · 도보 약 16분
  • 구미여자상업고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 75건은 세대수 대비 6.2%입니다.

구미시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 32층102동 · 32층103동 · 32층104동 · 30층105동 · 36층106동 · 36층107동 · 34층108동 · 33층109동 · 29층110동 · 31층111동 · 31층112동 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 구미시 사곡동 749 e편한세상 금오파크).