서울특별시 서초구 방배동

방배아크로리버

서울특별시 서초구 방배중앙로 207-10 방배아크로리버 · 지번 방배동 752-36

입주2004년22년차
세대수222세대
동수4개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 1.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

60평형전용 149.2㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균28.4억1건 · 26.02.24최고 28.4억 · 2026.02
  1. 최고28.4억26.02.24 · 17층
  2. 23.4억25.03.22 · 12층
  3. 23.1억25.03.21 · 3층
  4. 23.3억25.03.15 · 3층
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50평형전용 124.6㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균26.2억1건 · 26.05.21최고 26.2억 · 2026.05
  1. 최고26.2억26.05.21 · 16층
  2. 신23.9억25.06.12 · 19층
  3. 21.5억25.03.10 · 12층
  4. 21.2억25.03.01 · 8층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균24.5억1건 · 26.02.24최고 24.5억 · 2026.02
  1. 최고24.5억26.02.24 · 20층
  2. 19억25.01.24 · 24층
  3. 신19억24.11.02 · 23층
  4. 신17.5억23.05.02 · 21층
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59평형전용 147.4㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균11.25억1건 · 16.12.10최고 11.25억 · 2016.12
  1. 최고11.25억16.12.10 · 24층
  2. 9.3억13.11.23 · 24층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
60평형최근 1개월 평균 1건28.4억40% · 11.36억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.4억
50평형최근 1개월 평균 1건26.2억40% · 10.48억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.2억
34평형최근 1개월 평균 1건24.5억40% · 9.8억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.5억
59평형최근 1개월 평균 1건11.25억40% · 4.5억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준7.24억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 59평형 · 전용 147.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2016.12 11.25억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구반포역9호선465m · 도보 약 9분
  • 동작(현충원)역4호선9호선749m · 도보 약 15분
  • 총신대입구(이수)역4호선7호선1.2km · 도보 약 22분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 롯데캐슬헤론아파트 82m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울서래초등학교519m · 도보 약 10분
  • 서울동작초등학교819m · 도보 약 16분
  • 서울방배초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 동작중학교648m · 도보 약 13분
  • 세화여자중학교974m · 도보 약 19분
  • 서문여자중학교986m · 도보 약 19분
고등학교
  • 경문고등학교526m · 도보 약 10분
  • 세화고등학교975m · 도보 약 19분
  • 세화여자고등학교975m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 1.4%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 25층103 · 25층104 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 방배동 752-36 방배아크로리버).