최근 1개월 평균17.68억2건 · 26.08.10~08.12최고 17.9억 · 2026.08
- 17.45억26.08.12 · 9층
- 최고17.9억26.08.10 · 11층
- 17억26.05.25 · 5층
- 16억26.04.07 · 9층
경기도 성남시 분당구 구미동
까치마을(4단지)(롯데)
다른 이름 까치마을
경기도 성남시 분당구 미금일로 58 까치마을 · 지번 구미동 63
입주1995년31년차
세대수574세대
동수8개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 3.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균14.99억1건 · 26.08.11최고 14.99억 · 2026.08
- 최고14.99억26.08.11 · 8층
- 신13.8억26.06.19 · 14층
- 12.65억26.06.09 · 1층
- 13.35억26.06.03 · 5층
최근 1개월 평균19.3억1건 · 26.07.03최고 19.3억 · 2026.07
- 최고19.3억26.07.03 · 15층
- 18억26.05.01 · 5층
- 신18.5억26.04.20 · 7층
- 신18.85억26.04.20 · 13층
최근 1개월 평균19.85억2건 · 25.10.01~10.14최고 19.9억 · 2025.10
- 최고19.9억25.10.14 · 7층
- 신19.8억25.10.01 · 19층
- 신16.1억25.03.31 · 16층
- 14.95억24.06.04 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28평형최근 1개월 평균 2건 | 17.68억 | 40% · 7.07억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.68억 |
| 20평형최근 1개월 평균 1건 | 14.99억 | 40% · 6억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.98억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 19.3억 | 40% · 7.72억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 15.3억 |
| 41평형최근 1개월 평균 2건 | 14.93억 | 40% · 5.97억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.92억 |
| 54평형최근 1개월 평균 2건 | 19.85억 | 40% · 7.94억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 15.85억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.09억2건 · 5.17억~7억월세 1.75억 / 147만 · 6건
- 월세1.5억 / 200만26.10.30 · 4층 · 신규
- 월세2억 / 158만26.10.24 · 14층 · 갱신
- 월세3억 / 130만26.10.22 · 3층 · 신규
- 월세1억 / 135만26.09.14 · 2층 · 신규
전세 중앙값4.7억4건 · 4억~5.2억월세 4억 / 40만 · 3건
- 전세4억26.10.17 · 8층
- 월세4억 / 40만26.09.22 · 1층 · 신규
- 월세4.3억 / 40만26.09.22 · 1층 · 신규
- 월세3.15억 / 23만26.07.04 · 10층 · 갱신
전세 중앙값7.5억5건 · 6.8억~8.5억월세 5억 / 45만 · 1건
- 전세8.5억26.10.15 · 4층 · 신규
- 전세7.8억26.10.05 · 3층 · 신규
- 전세7.5억26.09.30 · 12층 · 신규
- 월세5억 / 45만26.09.11 · 1층 · 신규
전세 중앙값9.03억3건 · 8.92억~9.03억
- 전세8.92억26.10.07 · 4층 · 갱신
- 전세9.03억26.05.20 · 8층 · 갱신
- 전세9.03억26.05.20 · 8층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 28평형전용 70.7㎡ | 6.09억2건 중앙값 | 5.17억 ~ 7억 | 1.75억 / 147만6건 중앙값 |
| 20평형전용 51.3㎡ | 4.7억4건 중앙값 | 4억 ~ 5.2억 | 4억 / 40만3건 중앙값 |
| 34평형전용 84.8㎡ | 7.5억5건 중앙값 | 6.8억 ~ 8.5억 | 5억 / 45만1건 중앙값 |
| 41평형전용 101.8㎡ | — | — | 7.49억 / 48만2건 중앙값 |
| 54평형전용 134.8㎡ | 9.03억3건 중앙값 | 8.92억 ~ 9.03억 | — |
02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.06 · 매매 14.95억 · 전세 8.6억 · 갭 6.35억 · 전세가율 58%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 미금역분당선신분당선526m · 도보 약 10분
- 오리역분당선876m · 도보 약 17분
- 동천역신분당선1.3km · 도보 약 25분
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 선경아파트 102m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 성남미금초등학교181m · 도보 약 4분
- 오리초등학교334m · 도보 약 6분
- 청솔초등학교865m · 도보 약 17분
중학교
- 불곡중학교583m · 도보 약 11분
- 분당구미중학교908m · 도보 약 18분
- 늘푸른중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
- 불곡고등학교489m · 도보 약 9분
- 분당경영고등학교962m · 도보 약 19분
- 계원예술고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 3.8%입니다.
성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 시범한양서현동 · 2,419세대 · 1991년
- 장미마을(현대)야탑동 · 2,136세대 · 1993년
- 시범우성서현동 · 1,874세대 · 1991년
- 파크뷰정자동 · 1,829세대 · 2004년
- 시범현대서현동 · 1,695세대 · 1991년
- 장안타운(건영)분당동 · 1,688세대 · 1993년
- 한솔마을(4단지)(주공)정자동 · 1,651세대 · 1994년
- 산운마을13단지(태영)운중동 · 1,396세대 · 2010년
- THESHARP판교퍼스트파크백현동 · 1,223세대 · 2021년
- 매화마을공무원2야탑동 · 1,185세대 · 1995년
- 이매촌(한신)이매동 · 1,184세대 · 1992년
- 푸른마을(쌍용)수내동 · 1,164세대 · 1992년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
401 · 15층410 · 22층411 · 16층412 · 11층413 · 16층414 · 22층415 · 11층416 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 구미동 63 까치마을).