경기도 성남시 분당구 구미동

까치마을(4단지)(롯데)

다른 이름 까치마을

경기도 성남시 분당구 미금일로 58 까치마을 · 지번 구미동 63

입주1995년31년차
세대수574세대
동수8개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 3.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

28평형전용 70.7㎡ · 누적 165건
최근 1개월 평균17.68억2건 · 26.08.10~08.12최고 17.9억 · 2026.08
  1. 17.45억26.08.12 · 9층
  2. 최고17.9억26.08.10 · 11층
  3. 17억26.05.25 · 5층
  4. 16억26.04.07 · 9층
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20평형전용 51.3㎡ · 누적 156건
최근 1개월 평균14.99억1건 · 26.08.11최고 14.99억 · 2026.08
  1. 최고14.99억26.08.11 · 8층
  2. 신13.8억26.06.19 · 14층
  3. 12.65억26.06.09 · 1층
  4. 13.35억26.06.03 · 5층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 115건
최근 1개월 평균19.3억1건 · 26.07.03최고 19.3억 · 2026.07
  1. 최고19.3억26.07.03 · 15층
  2. 18억26.05.01 · 5층
  3. 신18.5억26.04.20 · 7층
  4. 신18.85억26.04.20 · 13층
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41평형전용 101.8㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균14.93억2건 · 25.02.15~03.11최고 14.95억 · 2025.02
  1. 14.9억25.03.11 · 6층
  2. 최고14.95억25.02.15 · 11층
  3. 신14.8억23.04.12 · 10층
  4. 9.88억19.07.20 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
28평형최근 1개월 평균 2건17.68억40% · 7.07억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.68억
20평형최근 1개월 평균 1건14.99억40% · 6억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.98억
34평형최근 1개월 평균 1건19.3억40% · 7.72억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.3억
41평형최근 1개월 평균 2건14.93억40% · 5.97억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.92억
54평형최근 1개월 평균 2건19.85억40% · 7.94억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.85억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 · 전용 70.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 17.68억 · 전세 7억 · 갭 10.68억 · 전세가율 40%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 미금역분당선신분당선526m · 도보 약 10분
  • 오리역분당선876m · 도보 약 17분
  • 동천역신분당선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 선경아파트 102m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 성남미금초등학교181m · 도보 약 4분
  • 오리초등학교334m · 도보 약 6분
  • 청솔초등학교865m · 도보 약 17분
중학교
  • 불곡중학교583m · 도보 약 11분
  • 분당구미중학교908m · 도보 약 18분
  • 늘푸른중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 불곡고등학교489m · 도보 약 9분
  • 분당경영고등학교962m · 도보 약 19분
  • 계원예술고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 3.8%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 15층410 · 22층411 · 16층412 · 11층413 · 16층414 · 22층415 · 11층416 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 구미동 63 까치마을).