최근 1개월 평균5.07억3건 · 26.10.18~10.26최고 7.15억 · 2022.07
- 5억26.10.26 · 1층
- 5.2억26.10.20 · 9층
- 5억26.10.18 · 11층
- 5.26억26.09.19 · 9층
경기도 시흥시 장현동
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스
경기도 시흥시 장현순환로 130 시흥능곡역 장현리슈빌 퍼스트클래스 · 지번 장현동 636
입주2020년6년차
세대수891세대
동수10개 동
최근 1년 매매81건 · 회전율 9.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.99억1건 · 26.10.17최고 8.15억 · 2021.02
- 5.99억26.10.17 · 11층
- 5.75억26.09.06 · 11층
- 5.85억26.07.31 · 16층
- 6.15억26.07.28 · 5층
최근 1개월 평균4.5억2건 · 26.10.12~10.13최고 4.75억 · 2024.09
- 4.5억26.10.13 · 6층
- 4.49억26.10.12 · 2층
- 4.5억26.08.09 · 17층
- 4.63억26.04.14 · 10층
최근 1개월 평균5.5억1건 · 21.02.24최고 5.5억 · 2021.02
- 최고5.5억21.02.24 · 1층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 5.07억 | 70% · 3.55억한도 6억 | 4.01억 | 3.55억집값의 70% · LTV 기준 | 1.52억 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 5.99억 | 70% · 4.19억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 67% · DSR 기준 | 1.98억 |
| 28평형최근 1개월 평균 2건 | 4.5억 | 70% · 3.15억한도 6억 | 4.01억 | 3.15억집값의 70% · LTV 기준 | 1.35억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 5.5억 | 70% · 3.85억한도 6억 | 4.01억 | 3.85억집값의 70% · LTV 기준 | 1.65억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.4억23건 · 2.41억~4억월세 5,000만 / 140만 · 6건
- 전세3.75억26.10.21 · 4층 · 신규
- 월세3,000만 / 140만26.09.16 · 24층 · 신규
- 전세3.6억26.09.16 · 4층 · 신규
- 전세3.51억26.09.15 · 17층 · 갱신
전세 중앙값4.2억5건 · 3.79억~4.5억월세 6,500만 / 175만 · 4건
- 전세4.2억26.10.19 · 19층 · 신규
- 전세4.5억26.10.16 · 14층 · 신규
- 전세4.18억26.10.03 · 22층 · 갱신
- 월세3.8억 / 7만26.08.29 · 2층 · 갱신
전세 중앙값3.05억4건 · 2.9억~3.4억월세 4,000만 / 118만 · 2건
- 전세3.2억26.10.24 · 14층 · 갱신
- 전세2.9억26.09.15 · 6층 · 갱신
- 전세3.4억26.08.29 · 12층 · 신규
- 월세3,000만 / 130만26.08.27 · 24층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.4억23건 중앙값 | 2.41억 ~ 4억 | 5,000만 / 140만6건 중앙값 |
| 45평형전용 112.0㎡ | 4.2억5건 중앙값 | 3.79억 ~ 4.5억 | 6,500만 / 175만4건 중앙값 |
| 28평형전용 70.0㎡ | 3.05억4건 중앙값 | 2.9억 ~ 3.4억 | 4,000만 / 118만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 30평형 · 전용 76.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2021.02 5.5억 최근 전세 2024.05 3억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 시흥능곡역서해선1.2km · 도보 약 23분
- 시흥시청역서해선1.7km · 도보 약 32분
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 6곳가장 가까운 정류장 장현리슈빌.제일풍경채에듀 125m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 시흥가온초등학교487m · 도보 약 9분
- 한여울초등학교1.0km · 도보 약 20분
- 진말초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
- 시흥가온중학교462m · 도보 약 9분
- 장곡중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 81건은 세대수 대비 9.1%입니다.
시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 한라비발디캠퍼스배곧동 · 2,701세대 · 2017년
- 한라비발디캠퍼스2차배곧동 · 2,695세대 · 2018년
- 풍림아이원1차월곶동 · 2,560세대 · 2002년
- 시흥센트럴푸르지오대야동 · 2,003세대 · 2020년
- 풍림아이원2차월곶동 · 1,725세대 · 2005년
- 은계파크자이은행동 · 1,719세대 · 2020년
- 호반베르디움센트로하임배곧동 · 1,647세대 · 2017년
- 네이처포레은행동 · 1,594세대 · 2018년
- 시흥배곧SK뷰배곧동 · 1,442세대 · 2015년
- 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크배곧동 · 1,414세대 · 2015년
- 동보거모동 · 1,392세대 · 1999년
- 대야역두산위브더파크대야동 · 1,382세대 · 2021년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
1001 · 25층1002 · 23층1003 · 23층1004 · 24층1005 · 22층1006 · 24층1007 · 23층1008 · 25층1009 · 25층1010 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 시흥시 장현동 636 시흥능곡역 장현리슈빌 퍼스트클래스).