경기도 성남시 분당구 정자동

상록마을(보성)

다른 이름 상록마을

정자일로 80 · 지번 정자동 181

입주1995년31년차
세대수284세대
동수4개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남분당구 정자동 181

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 98건
최근 1개월 평균18.35억2건 · 26.04.29~05.07최고 18.5억 · 2026.04
  1. 18.2억26.05.07 · 2층
  2. 최고18.5억26.04.29 · 6층
  3. 신18억25.10.12 · 2층
  4. 신15.3억25.06.06 · 6층
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27평형전용 67.4㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균18.3억1건 · 26.10.22최고 18.3억 · 2026.10
  1. 최고18.3억26.10.22 · 8층
  2. 신16.5억26.05.08 · 5층
  3. 신14.33억25.09.17 · 4층
  4. 신13.1억25.08.08 · 14층
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20평형전용 48.8㎡ · 누적 76건
최근 1개월 평균13.9억2건 · 26.07.15~07.31최고 14.3억 · 2026.07
  1. 13.5억26.07.31 · 2층
  2. 최고14.3억26.07.15 · 9층
  3. 신13.8억26.05.08 · 12층
  4. 신12.48억26.01.19 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건18.35억40% · 7.34억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.35억
27평형최근 1개월 평균 1건18.3억40% · 7.32억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.3억
20평형최근 1개월 평균 2건13.9억40% · 5.56억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 · 전용 67.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 18.3억 · 전세 5.87억 · 갭 12.43억 · 전세가율 32%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.8%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 17층402 · 14층403 · 18층404 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.