경상북도 구미시 봉곡동

봉곡2차아이파크

봉곡남로20길 15 · 지번 봉곡동 392

입주2005년21년차
세대수416세대
동수4개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 4.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상북도 구미시 봉곡동 392

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.7㎡ · 누적 142건
최근 1개월 평균2.05억1건 · 26.08.13최고 2.72억 · 2013.09
  1. 2.05억26.08.13 · 3층 · 직거래
  2. 2.05억26.07.11 · 10층
  3. 1.9억26.06.15 · 5층 · 직거래
  4. 2.1억26.06.08 · 10층
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57평형전용 142.7㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균3.25억1건 · 26.09.11최고 4.5억 · 2017.02
  1. 3.25억26.09.11 · 8층
  2. 3.05억26.05.23 · 9층
  3. 3.25억26.03.02 · 7층
  4. 2.85억25.08.15 · 1층
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46평형전용 114.3㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.09.23최고 3.23억 · 2018.10
  1. 3.1억26.09.23 · 13층
  2. 2.6억26.06.29 · 8층
  3. 2.75억25.12.31 · 14층
  4. 2.77억25.06.13 · 11층
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42평형전용 103.9㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균2.8억1건 · 26.10.25최고 2.95억 · 2022.08
  1. 2.8억26.10.25 · 13층
  2. 2.2억26.09.13 · 5층
  3. 2.88억25.12.01 · 14층
  4. 2.7억25.01.16 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.05억70% · 1.43억5.11억1.43억집값의 70% · LTV 기준6,151만
57평형최근 1개월 평균 1건3.25억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만
46평형최근 1개월 평균 1건3.1억70% · 2.17억5.11억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,300만
42평형최근 1개월 평균 1건2.8억70% · 1.96억5.11억1.96억집값의 70% · LTV 기준8,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 42평형 · 전용 103.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.01 · 매매 2.7억 · 전세 2.4억 · 갭 3,000만 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 4.1%입니다.

구미시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.