경기도 성남시 분당구 분당동

샛별마을(라이프)

다른 이름 샛별마을

경기도 성남시 분당구 분당로 190 샛별마을라이프아파트 · 지번 분당동 34

입주1992년34년차
세대수796세대
동수9개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 311건
최근 1개월 평균16.23억3건 · 26.05.06~05.29최고 17.9억 · 2026.02
  1. 16억26.05.29 · 15층
  2. 16억26.05.27 · 2층
  3. 16.7억26.05.06 · 3층
  4. 12.05억26.04.23 · 1층 · 직거래
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23평형전용 58.2㎡ · 누적 127건
최근 1개월 평균15.5억1건 · 26.07.16최고 15.5억 · 2026.07
  1. 최고15.5억26.07.16 · 4층
  2. 신14.38억26.06.08 · 3층
  3. 13억26.05.01 · 4층
  4. 13.87억26.03.10 · 8층
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50평형전용 126.4㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균19.9억1건 · 26.08.07최고 20.35억 · 2026.04
  1. 19.9억26.08.07 · 16층
  2. 16.2억26.05.11 · 16층
  3. 최고20.35억26.04.15 · 11층
  4. 신18억25.09.20 · 5층
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31평형전용 78.5㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균16.1억1건 · 25.12.25최고 16.1억 · 2025.12
  1. 최고16.1억25.12.25 · 6층
  2. 신15.4억25.09.30 · 6층
  3. 신13.45억25.06.13 · 23층
  4. 7억25.03.17 · 12층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건16.23억40% · 6.49억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12.23억
23평형최근 1개월 평균 1건15.5억40% · 6.2억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.5억
50평형최근 1개월 평균 1건19.9억40% · 7.96억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.9억
31평형최근 1개월 평균 1건16.1억40% · 6.44억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12.1억
36평형최근 1개월 평균 1건16.3억40% · 6.52억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12.3억
61평형최근 1개월 평균 1건18억40% · 7.2억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 78.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 15.4억 · 전세 5.21억 · 갭 10.2억 · 전세가율 34%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서현역분당선1.4km · 도보 약 27분
  • 수내역분당선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 중앙공원.샛별마을.라이프아파트 121m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 당촌초등학교101m · 도보 약 2분
  • 서당초등학교408m · 도보 약 8분
  • 분당초등학교593m · 도보 약 12분
중학교
  • 수내중학교458m · 도보 약 9분
  • 양영중학교607m · 도보 약 12분
  • 샛별중학교616m · 도보 약 12분
고등학교
  • 수내고등학교840m · 도보 약 16분
  • 분당대진고등학교852m · 도보 약 17분
  • 양영디지털고등학교875m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 2.9%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 18층103 · 15층105 · 15층106 · 20층107 · 24층108 · 18층109 · 20층110 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 분당동 34 샛별마을라이프아파트).