부산광역시 수영구 민락동

롯데캐슬자이언트

부산광역시 수영구 광안해변로 386 롯데캐슬자이언트 · 지번 민락동 110-8

입주2003년23년차
세대수591세대
동수6개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 2.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 153건
최근 1개월 평균5.65억1건 · 26.10.17최고 8억 · 2023.02
  1. 5.65억26.10.17 · 13층
  2. 5.8억26.07.14 · 16층 · 직거래
  3. 5.7억26.07.14 · 11층 · 직거래
  4. 5.6억26.05.21 · 7층
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48평형전용 121.2㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균7.05억2건 · 26.08.21최고 8.98억 · 2021.06
  1. 7.05억26.08.21 · 9층
  2. 7.05억26.08.21 · 29층
  3. 8억26.01.02 · 24층
  4. 7.15억25.12.26 · 15층
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57평형전용 141.8㎡ · 누적 96건
최근 1개월 평균8억1건 · 26.07.13최고 11.5억 · 2021.08
  1. 8억26.07.13 · 12층
  2. 7.6억26.05.22 · 3층
  3. 9.7억24.04.22 · 26층
  4. 11억23.05.20 · 35층
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68평형전용 170.0㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균14.8억1건 · 26.08.13최고 15.8억 · 2021.06
  1. 14.8억26.08.13 · 35층
  2. 12.8억25.06.12 · 27층
  3. 12억25.02.18 · 17층
  4. 13.4억24.11.15 · 32층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건5.65억70% · 3.96억5.11억3.96억집값의 70% · LTV 기준1.7억
48평형최근 1개월 평균 2건7.05억70% · 4.93억5.11억4.93억집값의 70% · LTV 기준2.12억
57평형최근 1개월 평균 1건8억70% · 5.6억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.89억
68평형최근 1개월 평균 1건14.8억70% · 10.36억5.11억5.11억집값의 35% · DSR 기준9.69억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 5.75억 · 전세 3.4억 · 갭 2.35억 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 센텀시티역부산 2호선1.3km · 도보 약 24분
  • 벡스코역부산 2호선동해선1.4km · 도보 약 26분
  • 동백역부산 2호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 롯데캐슬아파트 39m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 민락초등학교678m · 도보 약 13분
  • 해강초등학교913m · 도보 약 18분
  • 해원초등학교974m · 도보 약 19분
중학교
  • 해강중학교734m · 도보 약 14분
  • 한바다중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
  • 해강고등학교810m · 도보 약 16분
  • 부산문화여자고등학교1.3km · 도보 약 25분
  • 부산센텀여자고등학교1.4km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 2.4%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 35층102 · 35층103 · 34층104 · 35층105 · 35층106 · 35층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 수영구 민락동 110-8 롯데캐슬자이언트).