인천광역시 연수구 송도동

디에트르송도시그니처뷰

인천광역시 연수구 인천타워대로 393 디에트르 송도 시그니처뷰 · 지번 송도동 30-1

입주2023년3년차
세대수578세대
동수4개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 1.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균10.95억2건 · 26.09.14~10.01최고 11.9억 · 2025.11
  1. 10.2억26.10.01 · 5층
  2. 11.7억26.09.14 · 9층
  3. 9.5억26.08.04 · 41층
  4. 10.5억26.03.24 · 24층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균12.7억1건 · 26.08.29최고 14.7억 · 2025.11
  1. 12.7억26.08.29 · 7층
  2. 9.1억26.07.28 · 26층
  3. 13.55억26.07.07 · 16층
  4. 13억26.06.23 · 8층
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70평형전용 174.2㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균25억1건 · 25.09.09최고 25억 · 2025.09
  1. 최고25억25.09.09 · 47층
  2. 신23억25.02.11 · 42층
  3. 신22.93억24.08.12 · 47층
  4. 22.5억24.02.07 · 42층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건10.95억70% · 7.67억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.94억
46평형최근 1개월 평균 1건12.7억70% · 8.89억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.69억
70평형최근 1개월 평균 1건25억70% · 17.5억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 11.33억 · 전세 6.2억 · 갭 5.13억 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 송도달빛축제공원역인천 1호선358m · 도보 약 7분
  • 국제업무지구역인천 1호선465m · 도보 약 9분
  • 센트럴파크역인천 1호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 송도국제도시디에트르시그니처뷰 74m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 인천은송초등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 인천연송초등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 인천현송초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 인천은송중학교1.3km · 도보 약 26분
  • 인천현송중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 1.7%입니다.

연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 47층102동 · 48층103동 · 47층104동 · 42층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 30-1 디에트르 송도 시그니처뷰).