최근 1개월 평균5.84억4건 · 26.10.11~11.01최고 8.68억 · 2021.10
- 5.85억26.11.01 · 38층
- 5.95억26.10.26 · 11층
- 5.8억26.10.15 · 21층
- 5.75억26.10.11 · 15층
인천광역시 연수구 송도동
e편한세상송도
인천광역시 연수구 랜드마크로 113 e편한세상 송도 · 지번 송도동 319-1
입주2018년8년차
세대수2,708세대
동수15개 동
최근 1년 매매184건 · 회전율 6.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.77억5건 · 26.09.09~10.08최고 10.75억 · 2021.08
- 6.67억26.10.08 · 38층
- 7억26.10.04 · 33층
- 6.48억26.09.18 · 18층
- 6.8억26.09.18 · 15층
최근 1개월 평균5.68억2건 · 26.10.17~10.19최고 8.75억 · 2022.04
- 5.89억26.10.19 · 27층
- 5.48억26.10.17 · 10층
- 5.67억26.09.12 · 12층
- 5.1억26.09.08 · 27층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28평형 (71㎡)최근 1개월 평균 4건 | 5.84억 | 70% · 4.09억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 69% · DSR 기준 | 1.83억 |
| 34평형최근 1개월 평균 5건 | 6.77억 | 70% · 4.74억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 59% · DSR 기준 | 2.76억 |
| 28평형 (70㎡)최근 1개월 평균 2건 | 5.68억 | 70% · 3.98억한도 6억 | 4.01억 | 3.98억집값의 70% · LTV 기준 | 1.7억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.3억37건 · 2.7억~3.7억월세 3,000만 / 160만 · 13건
- 전세3.15억26.11.01 · 7층 · 갱신
- 전세3.5억26.10.24 · 35층 · 신규
- 월세1.5억 / 75만26.10.23 · 13층 · 신규
- 전세3.36억26.10.22 · 38층 · 갱신
전세 중앙값3.69억38건 · 3억~4.1억월세 5,000만 / 168만 · 10건
- 전세3.6억26.10.30 · 35층 · 신규
- 전세3.9억26.10.29 · 25층 · 신규
- 전세4억26.10.27 · 37층 · 신규
- 전세3.3억26.10.26 · 17층 · 갱신
전세 중앙값3.2억26건 · 2.5억~3.6억월세 3,000만 / 155만 · 21건
- 월세2,000만 / 165만26.10.27 · 7층 · 갱신
- 월세5,000만 / 150만26.10.21 · 25층 · 신규
- 전세3.25억26.10.19 · 14층 · 신규
- 전세3.3억26.10.17 · 11층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 28평형 (71㎡)전용 70.6㎡ | 3.3억37건 중앙값 | 2.7억 ~ 3.7억 | 3,000만 / 160만13건 중앙값 |
| 34평형전용 84.4㎡ | 3.69억38건 중앙값 | 3억 ~ 4.1억 | 5,000만 / 168만10건 중앙값 |
| 28평형 (70㎡)전용 70.3㎡ | 3.2억26건 중앙값 | 2.5억 ~ 3.6억 | 3,000만 / 155만21건 중앙값 |
02 매매가 추이 28평형 (71㎡) · 전용 70.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.11 · 매매 5.85억 · 전세 3.15억 · 갭 2.7억 · 전세가율 54%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 송도달빛축제공원역인천 1호선919m · 도보 약 18분
- 국제업무지구역인천 1호선1.7km · 도보 약 32분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 송담초등학교 180m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 인천송담초등학교269m · 도보 약 5분
- 인천미송초등학교496m · 도보 약 10분
- 인천은송초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
- 인천미송중학교608m · 도보 약 12분
- 인천은송중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 184건은 세대수 대비 6.8%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
- 송도오션파크베르디움송도동 · 1,530세대 · 2020년
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 39층102동 · 38층103동 · 38층104동 · 37층105동 · 35층106동 · 38층107동 · 39층108동 · 33층109동 · 35층110동 · 37층111동 · 39층112동 · 39층113동 · 39층114동 · 39층115동 · 39층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 319-1 e편한세상 송도).