서울특별시 광진구 광장동

삼성광장2

다른 이름 삼성아파트

아차산로 544 · 지번 광장동 453-1

입주1989년37년차
세대수195세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 광진구 광장동 453-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 58.6㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균12.7억2건 · 26.06.30~07.22최고 16억 · 2026.06
  1. 9.4억26.07.22 · 7층 · 직거래
  2. 최고16억26.06.30 · 14층
  3. 신14.1억26.05.28 · 5층
  4. 신12.3억25.09.30 · 10층
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28평형전용 69.1㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균16.5억1건 · 25.12.10최고 17억 · 2025.10
  1. 16.5억25.12.10 · 13층
  2. 최고17억25.10.13 · 6층
  3. 신15.5억25.09.27 · 11층
  4. 신14.99억25.09.23 · 4층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균14.4억3건 · 25.06.10~06.20최고 15.5억 · 2025.06
  1. 14.8억25.06.20 · 6층
  2. 12.9억25.06.13 · 1층
  3. 최고15.5억25.06.10 · 9층
  4. 13.05억25.04.16 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 2건12.7억40% · 5.08억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.69억
28평형최근 1개월 평균 1건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억
34평형최근 1개월 평균 3건14.4억40% · 5.76억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 · 전용 69.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 16.5억 · 전세 6.5억 · 갭 10억 · 전세가율 39%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.1%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 15층나 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.