서울특별시 광진구 자양동

자양2현대

다른 이름 자양2차현대아파트

서울특별시 광진구 뚝섬로 542 자양2차현대아파트 · 지번 자양동 761

입주1995년31년차
세대수235세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 0.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 121건
최근 1개월 평균16.9억1건 · 25.11.27최고 16.9억 · 2025.11
  1. 최고16.9억25.11.27 · 10층
  2. 16.6억25.10.11 · 3층
  3. 신16.7억25.09.28 · 3층
  4. 신16억25.09.27 · 15층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균15.5억1건 · 26.03.25최고 15.5억 · 2026.03
  1. 최고15.5억26.03.25 · 18층
  2. 11.7억25.09.20 · 1층
  3. 10.97억25.05.31 · 10층
  4. 9.5억24.03.24 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건16.9억40% · 6.76억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.9억
24평형최근 1개월 평균 1건15.5억40% · 6.2억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.05 · 매매 10.97억 · 전세 6.1억 · 갭 4.87억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 자양(뚝섬한강공원)역7호선454m · 도보 약 9분
  • 건대입구역2호선7호선701m · 도보 약 14분
  • 구의(광진구청)역2호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 자양고교앞 63m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울신양초등학교73m · 도보 약 1분
  • 서울동자초등학교166m · 도보 약 3분
  • 서울신자초등학교617m · 도보 약 12분
중학교
  • 자양중학교356m · 도보 약 7분
  • 신양중학교638m · 도보 약 12분
  • 구의중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 자양고등학교317m · 도보 약 6분
  • 건국대학교사범대학부속고등학교660m · 도보 약 13분
  • 광양고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 0.9%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-03-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 자양동 761 자양2차현대아파트).

자양2현대 실거래가·전세 시세 (광진구 자양동) | 집사자