최근 1개월 평균5.45억1건 · 26.10.21최고 6.5억 · 2021.04
- 5.45억26.10.21 · 8층
- 5.53억26.09.13 · 15층
- 5.18억26.09.12 · 3층
- 5.27억26.08.29 · 2층
대구광역시 북구 고성동3가
오페라트루엘시민의숲아파트
고성동3가 145
입주2020년6년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매58건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.12억1건 · 26.10.11최고 5억 · 2021.04
- 4.12억26.10.11 · 6층
- 4.24억26.08.26 · 6층
- 4.25억26.08.16 · 17층
- 4.03억26.08.08 · 7층
최근 1개월 평균4.88억1건 · 26.09.04최고 4.88억 · 2026.09
- 최고4.88억26.09.04 · 23층
- 4.73억26.07.21 · 10층
- 4.54억26.05.07 · 19층
- 신4.8억26.03.11 · 16층
최근 1개월 평균6.65억1건 · 26.05.27최고 8.8억 · 2021.08
- 6.65억26.05.27 · 6층
- 6.6억25.08.08 · 15층
- 6.63억24.08.30 · 9층
- 6.2억24.04.09 · 5층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 5.45억 | 70% · 3.82억 | 5.11억 | 3.82억집값의 70% · LTV 기준 | 1.64억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 4.12억 | 70% · 2.88억 | 5.11억 | 2.88억집값의 70% · LTV 기준 | 1.24억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 4.88억 | 70% · 3.42억 | 5.11억 | 3.42억집값의 70% · LTV 기준 | 1.46억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 6.65억 | 70% · 4.66억 | 5.11억 | 4.66억집값의 70% · LTV 기준 | 2억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.2억5건 · 2.73억~3.5억월세 3,000만 / 120만 · 3건
- 전세3.35억26.10.08 · 7층 · 신규
- 월세3,000만 / 120만26.08.07 · 4층 · 신규
- 전세3.5억26.08.04 · 22층 · 신규
- 월세2,000만 / 120만26.08.01 · 21층 · 신규
전세 중앙값2.7억4건 · 2.6억~2.9억월세 3,000만 / 89만 · 3건
- 월세3,000만 / 80만26.10.31 · 10층 · 갱신
- 월세2,000만 / 93만26.07.22 · 15층 · 갱신
- 전세2.6억26.06.30 · 5층 · 신규
- 전세2.8억26.06.19 · 17층 · 신규
전세 중앙값2.9억3건 · 2.8억~3억월세 3,000만 / 110만 · 1건
- 전세3억26.09.07 · 10층 · 신규
- 전세2.8억26.06.12 · 3층 · 갱신
- 월세3,000만 / 110만26.06.08 · 15층 · 신규
- 전세2.9억26.05.23 · 15층 · 갱신
전세 중앙값4.5억1건 · 4.5억~4.5억
- 전세4.5억26.09.19 · 19층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.7㎡ | 3.2억5건 중앙값 | 2.73억 ~ 3.5억 | 3,000만 / 120만3건 중앙값 |
| 24평형전용 59.7㎡ | 2.7억4건 중앙값 | 2.6억 ~ 2.9억 | 3,000만 / 89만3건 중앙값 |
| 30평형전용 75.2㎡ | 2.9억3건 중앙값 | 2.8억 ~ 3억 | 3,000만 / 110만1건 중앙값 |
| 46평형전용 115.3㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | — |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2023.05 · 매매 6.5억 · 전세 5.4억 · 갭 1.1억 · 전세가율 83%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 산격대우산격동 · 1,702세대 · 1999년
- 유성청구검단동 · 1,493세대 · 1992년
- 화성센트럴파크동천동 · 1,440세대 · 2003년
- 그린빌3차구암동 · 1,389세대 · 2000년
- 칠곡한양2관음동 · 1,354세대 · 1993년
- 주공그린빌8동변동 · 1,282세대 · 2002년
- 보성서한타운동천동 · 1,244세대 · 1995년
- 침산화성파크드림침산동 · 1,202세대 · 2017년
- 복현푸르지오복현동 · 1,199세대 · 2013년
- 부영그린타운(2단지)동천동 · 1,194세대 · 2003년
- 유니버시아드선수촌2단지동변동 · 1,160세대 · 2003년
- 동화골든빌동천동 · 1,123세대 · 2002년
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.