경기도 시흥시 장곡동

숲속마을

경기도 시흥시 장곡로 71 주님의 교회 (분상가동) · 지번 장곡동 807

입주1999년27년차
세대수1,246세대
동수18개 동
최근 1년 매매53건 · 회전율 4.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 602건
최근 1개월 평균2.89억3건 · 26.10.06~10.31최고 4.5억 · 2021.09
  1. 2.82억26.10.31 · 5층
  2. 3.1억26.10.21 · 14층
  3. 2.75억26.10.06 · 7층
  4. 3.2억26.09.30 · 16층
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35평형전용 88.6㎡ · 누적 123건
최근 1개월 평균3.8억2건 · 26.10.02~10.12최고 5.28억 · 2021.08
  1. 3.55억26.10.12 · 2층
  2. 4.05억26.10.02 · 9층
  3. 3.9억26.07.24 · 16층
  4. 3.93억26.06.12 · 8층
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40평형전용 100.0㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균4.1억1건 · 26.05.16최고 5.57억 · 2021.07
  1. 4.1억26.05.16 · 9층
  2. 3.8억25.12.19 · 3층
  3. 4.05억25.12.11 · 11층
  4. 3.91억25.12.01 · 4층
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54평형전용 134.7㎡ · 누적 64건
최근 1개월 평균4.35억1건 · 26.06.13최고 6억 · 2021.06
  1. 4.35억26.06.13 · 4층
  2. 4.65억25.11.12 · 11층
  3. 4.8억25.09.03 · 15층
  4. 5.05억25.08.01 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건2.89억70% · 2.02억한도 6억4.01억2.02억집값의 70% · LTV 기준8,670만
35평형최근 1개월 평균 2건3.8억70% · 2.66억한도 6억4.01억2.66억집값의 70% · LTV 기준1.14억
40평형최근 1개월 평균 1건4.1억70% · 2.87억한도 6억4.01억2.87억집값의 70% · LTV 기준1.23억
54평형최근 1개월 평균 1건4.35억70% · 3.04억한도 6억4.01억3.04억집값의 70% · LTV 기준1.31억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 35평형 · 전용 88.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 3.93억 · 전세 2.9억 · 갭 1.03억 · 전세가율 74%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 장곡고등학교.숲속마을 109m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 장곡초등학교322m · 도보 약 6분
  • 진말초등학교635m · 도보 약 12분
  • 시흥가온초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
  • 응곡중학교299m · 도보 약 6분
  • 장곡중학교569m · 도보 약 11분
  • 시흥가온중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
  • 장곡고등학교198m · 도보 약 4분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 53건은 세대수 대비 4.3%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 18층202 · 15층203 · 18층204 · 17층205 · 18층206 · 18층207 · 17층208 · 18층209 · 17층210 · 17층211 · 18층212 · 17층213 · 18층214 · 16층215 · 18층216 · 18층217 · 18층218 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 시흥시 장곡동 807 주님의 교회 (분상가동)).