경기도 시흥시 정왕동

대림1

다른 이름 대림아파트 · 대림1차아파트

경기도 시흥시 중심상가로 13 대림1차아파트 · 지번 정왕동 1863

입주1998년28년차
세대수660세대
동수21개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 221건
최근 1개월 평균2.91억1건 · 26.10.20최고 4.5억 · 2021.08
  1. 2.91억26.10.20 · 9층 · 직거래
  2. 3.37억26.07.22 · 9층
  3. 3.45억26.06.06 · 6층
  4. 3.5억26.05.20 · 5층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 218건
최근 1개월 평균2.59억2건 · 26.07.20~07.26최고 3.2억 · 2022.07
  1. 2.68억26.07.26 · 10층
  2. 2.5억26.07.20 · 7층
  3. 2.8억26.05.30 · 7층
  4. 2.5억26.05.08 · 8층
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20평형전용 51.2㎡ · 누적 168건
최근 1개월 평균1.93억1건 · 26.08.11최고 2.55억 · 2022.04
  1. 1.93억26.08.11 · 1층
  2. 1.9억26.05.08 · 3층 · 직거래
  3. 1.8억26.03.11 · 4층
  4. 2.14억26.01.28 · 1층
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29평형전용 72.9㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균2.35억1건 · 26.05.15최고 2.78억 · 2024.03
  1. 2.35억26.05.15 · 1층
  2. 2.5억25.12.12 · 1층
  3. 최고2.78억24.03.27 · 1층
  4. 최고2.78억24.03.27 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.91억70% · 2.03억한도 6억4.01억2.03억집값의 70% · LTV 기준8,716만
24평형최근 1개월 평균 2건2.59억70% · 1.81억한도 6억4.01억1.81억집값의 70% · LTV 기준7,770만
20평형최근 1개월 평균 1건1.93억70% · 1.35억한도 6억4.01억1.35억집값의 70% · LTV 기준5,790만
29평형최근 1개월 평균 1건2.35억70% · 1.65억한도 6억4.01억1.65억집값의 70% · LTV 기준7,050만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.07 · 매매 2.53억 · 전세 1.9억 · 갭 6,300만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 오이도역수인선안산과천선1.7km · 도보 약 33분
  • 정왕역수인선안산과천선1.9km · 도보 약 38분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 대림아파트 117m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서해초등학교378m · 도보 약 7분
  • 배곧해솔초등학교655m · 도보 약 13분
  • 서촌초등학교830m · 도보 약 16분
중학교
  • 서해중학교506m · 도보 약 10분
  • 배곧해솔중학교669m · 도보 약 13분
  • 시흥중학교973m · 도보 약 19분
고등학교
  • 서해고등학교669m · 도보 약 13분
  • 정왕고등학교815m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 3.5%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

6301 · 10층6302 · 10층6303 · 10층6304 · 10층6305 · 10층6306 · 10층6307 · 10층6308 · 10층6309 · 10층6310 · 10층6311 · 10층6312 · 10층6313 · 10층6314 · 10층6315 · 10층6316 · 10층6317 · 5층6318 · 5층6319 · 5층6320 · 5층6321 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 시흥시 정왕동 1863 대림1차아파트).