최근 1개월 평균4.53억3건 · 26.10.10~10.28최고 6.99억 · 2021.05
- 4.35억26.10.28 · 10층
- 4.7억26.10.10 · 11층
- 4.55억26.10.10 · 11층
- 4.72억26.08.26 · 9층
대구광역시 북구 침산동
코오롱하늘채2단지
다른 이름 침산동코오롱하늘채아파트
대구광역시 북구 중앙대로 591 침산동코오롱하늘채아파트 · 지번 침산동 105-1
입주2006년20년차
세대수977세대
동수12개 동
최근 1년 매매39건 · 회전율 4.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.25억1건 · 26.09.02최고 9.7억 · 2021.07
- 6.25억26.09.02 · 13층
- 6.3억26.07.03 · 13층
- 6.45억26.06.13 · 21층
- 6.2억26.06.04 · 17층
최근 1개월 평균5.62억2건 · 26.07.01~07.20최고 7.68억 · 2020.11
- 5.85억26.07.20 · 6층
- 5.38억26.07.01 · 13층
- 5.22억26.05.01 · 11층
- 5.45억26.03.21 · 17층
최근 1개월 평균8억1건 · 26.07.07최고 10.8억 · 2021.08
- 8억26.07.07 · 19층
- 9.7억25.09.20 · 21층
- 7.9억25.06.23 · 2층
- 9.35억25.06.18 · 26층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 4.53억 | 70% · 3.17억 | 5.11억 | 3.17억집값의 70% · LTV 기준 | 1.36억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 6.25억 | 70% · 4.38억 | 5.11억 | 4.38억집값의 70% · LTV 기준 | 1.88억 |
| 42평형최근 1개월 평균 2건 | 5.62억 | 70% · 3.93억 | 5.11억 | 3.93억집값의 70% · LTV 기준 | 1.68억 |
| 71평형최근 1개월 평균 1건 | 8억 | 70% · 5.6억 | 5.11억 | 5.11억집값의 64% · DSR 기준 | 2.89억 |
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 70% · 3.5억 | 5.11억 | 3.5억집값의 70% · LTV 기준 | 1.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,748만 / 110만 · 4건
- 월세3,000만 / 100만26.09.22 · 3층 · 신규
- 월세2,000만 / 120만26.08.19 · 18층 · 신규
- 월세2,495만 / 120만26.08.14 · 18층 · 갱신
- 월세1.3억 / 80만26.07.07 · 14층 · 신규
전세 중앙값3.35억2건 · 3.2억~3.5억월세 1,220만 / 140만 · 2건
- 전세3.5억26.08.19 · 10층 · 신규
- 전세3.2억26.07.20 · 3층 · 신규
- 월세2,000만 / 140만26.07.01 · 3층 · 신규
- 월세440만 / 140만26.06.13 · 3층 · 신규
전세 중앙값4.62억3건 · 4.2억~5억
- 전세5억26.07.14 · 3층 · 신규
- 전세4.62억26.07.11 · 12층 · 갱신
- 전세4.2억26.05.22 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.8㎡ | — | — | 2,748만 / 110만4건 중앙값 |
| 54평형전용 134.2㎡ | 4.62억3건 중앙값 | 4.2억 ~ 5억 | — |
| 42평형전용 106.4㎡ | 3.35억2건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.5억 | 1,220만 / 140만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 71평형 · 전용 178.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.09 · 매매 8.9억 · 전세 6.5억 · 갭 2.4억 · 전세가율 73%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 대구역대구 1호선대경선1.1km · 도보 약 21분
- 칠성시장역대구 1호선1.3km · 도보 약 26분
- 북구청 (대구iM뱅크파크)역대구 3호선1.3km · 도보 약 26분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 침산코오롱하늘채앞 124m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대구칠성초등학교290m · 도보 약 6분
- 대구옥산초등학교582m · 도보 약 11분
- 대구달산초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
- 경명여자중학교615m · 도보 약 12분
- 침산중학교832m · 도보 약 16분
- 대구일중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 경명여자고등학교615m · 도보 약 12분
- 칠성고등학교739m · 도보 약 14분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 39건은 세대수 대비 4.0%입니다.
북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 산격대우산격동 · 1,702세대 · 1999년
- 유성청구검단동 · 1,493세대 · 1992년
- 화성센트럴파크동천동 · 1,440세대 · 2003년
- 그린빌3차구암동 · 1,389세대 · 2000년
- 칠곡한양2관음동 · 1,354세대 · 1993년
- 주공그린빌8동변동 · 1,282세대 · 2002년
- 보성서한타운동천동 · 1,244세대 · 1995년
- 침산화성파크드림침산동 · 1,202세대 · 2017년
- 복현푸르지오복현동 · 1,199세대 · 2013년
- 부영그린타운(2단지)동천동 · 1,194세대 · 2003년
- 유니버시아드선수촌2단지동변동 · 1,160세대 · 2003년
- 동화골든빌동천동 · 1,123세대 · 2002년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 20층202 · 16층203 · 30층205 · 21층206 · 21층207 · 25층208 · 21층209 · 30층210 · 21층211 · 30층212 · 23층213 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 북구 침산동 105-1 침산동코오롱하늘채아파트).