최근 1개월 평균19억1건 · 26.08.17최고 19억 · 2026.08
- 최고19억26.08.17 · 11층
- 신17.3억25.10.18 · 23층
- 15.45억25.09.24 · 7층
- 15.4억25.06.27 · 12층
경기도 성남시 분당구 정자동
현대I-PARK1
다른 이름 아이파크분당1
경기도 성남시 분당구 정자일로 239 아이파크분당1 · 지번 정자동 9
입주2003년23년차
세대수540세대
동수4개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 1.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균14.5억1건 · 25.05.31최고 14.5억 · 2025.05
- 최고14.5억25.05.31 · 8층
- 13.5억25.03.14 · 22층
- 신14.1억25.02.17 · 4층
- 13억24.09.13 · 10층
최근 1개월 평균24.66억1건 · 26.04.13최고 24.8억 · 2025.09
- 24.66억26.04.13 · 9층
- 23.8억25.10.11 · 13층
- 최고24.8억25.09.14 · 15층
- 23.5억25.06.26 · 12층
최근 1개월 평균30억1건 · 26.08.13최고 30억 · 2026.08
- 최고30억26.08.13 · 6층
- 28.5억24.10.25 · 29층
- 28억24.09.20 · 25층
- 신29억24.09.03 · 27층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32평형 (80㎡)최근 1개월 평균 1건 | 19억 | 40% · 7.6억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 15억 |
| 32평형 (81㎡)최근 1개월 평균 1건 | 14.5억 | 40% · 5.8억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.49억 |
| 69평형 (173㎡)최근 1개월 평균 1건 | 24.66억 | 40% · 9.86억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 16% · 가격별 한도 기준 | 20.66억 |
| 78평형최근 1개월 평균 1건 | 30억 | 40% · 12억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 28억 |
| 58평형최근 1개월 평균 1건 | 19.85억 | 40% · 7.94억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 15.85억 |
| 68평형 (171㎡)최근 1개월 평균 1건 | 23.5억 | 40% · 9.4억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 17% · 가격별 한도 기준 | 19.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값9.45억1건 · 9.45억~9.45억월세 3억 / 260만 · 4건
- 월세1억 / 355만26.08.26 · 14층 · 갱신
- 월세3억 / 260만26.07.13 · 12층 · 신규
- 전세9.45억26.06.05 · 21층 · 갱신
- 월세3억 / 260만26.05.09 · 7층 · 신규
전세 중앙값15.5억3건 · 6.5억~17억
- 전세17억26.10.03 · 26층 · 신규
- 전세6.5억26.06.15 · 13층 · 신규
- 전세15.5억26.06.10 · 17층 · 갱신
전세 중앙값14.95억2건 · 12.6억~17.3억월세 10.5억 / 160만 · 1건
- 전세12.6억26.09.09 · 17층 · 갱신
- 전세17.3억26.08.17 · 24층 · 신규
- 월세10.5억 / 160만26.08.14 · 12층 · 신규
전세 중앙값11억1건 · 11억~11억월세 8억 / 101만 · 1건
- 전세11억26.10.29 · 14층 · 신규
- 월세8억 / 101만26.05.15 · 28층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 32평형 (80㎡)전용 80.3㎡ | 11억1건 중앙값 | 11억 ~ 11억 | 8억 / 101만1건 중앙값 |
| 32평형 (81㎡)전용 80.8㎡ | 9.45억1건 중앙값 | 9.45억 ~ 9.45억 | 3억 / 260만4건 중앙값 |
| 69평형 (173㎡)전용 172.7㎡ | 15.5억3건 중앙값 | 6.5억 ~ 17억 | — |
| 78평형전용 196.4㎡ | — | — | 4억 / 580만1건 중앙값 |
| 58평형전용 146.1㎡ | 14.95억2건 중앙값 | 12.6억 ~ 17.3억 | 10.5억 / 160만1건 중앙값 |
| 68평형 (171㎡)전용 170.9㎡ | — | — | 7.5억 / 220만1건 중앙값 |
| 74평형전용 184.5㎡ | 14.09억2건 중앙값 | 14억 ~ 14.17억 | — |
| 68평형 (170㎡)전용 170.1㎡ | 15.38억2건 중앙값 | 15.3억 ~ 15.45억 | — |
| 69평형 (172㎡)전용 171.8㎡ | 18억1건 중앙값 | 18억 ~ 18억 | — |
02 매매가 추이 32평형 (81㎡) · 전용 80.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.05 · 매매 14.5억 · 전세 8.29억 · 갭 6.21억 · 전세가율 57%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 정자역신분당선분당선476m · 도보 약 9분
- 수내역분당선1.1km · 도보 약 21분
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 늘푸른고등학교 74m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 성남정자초등학교319m · 도보 약 6분
- 백현초등학교533m · 도보 약 10분
- 성남신기초등학교767m · 도보 약 15분
중학교
- 백현중학교486m · 도보 약 9분
- 정자중학교830m · 도보 약 16분
- 내정중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 늘푸른고등학교186m · 도보 약 4분
- 분당고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 한솔고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 1.7%입니다.
성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 시범한양서현동 · 2,419세대 · 1991년
- 장미마을(현대)야탑동 · 2,136세대 · 1993년
- 시범우성서현동 · 1,874세대 · 1991년
- 파크뷰정자동 · 1,829세대 · 2004년
- 시범현대서현동 · 1,695세대 · 1991년
- 장안타운(건영)분당동 · 1,688세대 · 1993년
- 한솔마을(4단지)(주공)정자동 · 1,651세대 · 1994년
- 산운마을13단지(태영)운중동 · 1,396세대 · 2010년
- THESHARP판교퍼스트파크백현동 · 1,223세대 · 2021년
- 매화마을공무원2야탑동 · 1,185세대 · 1995년
- 이매촌(한신)이매동 · 1,184세대 · 1992년
- 푸른마을(쌍용)수내동 · 1,164세대 · 1992년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 34층102 · 34층103 · 34층104 · 34층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 정자동 9 아이파크분당1).