경기도 성남시 분당구 정자동

분당더샾스타파크

정자일로 121 · 지번 정자동 174-1

입주2007년19년차
세대수378세대
동수4개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 3.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남분당구 정자동 174-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

47평형 (117㎡)전용 116.8㎡ · 누적 249건
최근 1개월 평균19.8억2건 · 26.10.02~10.24최고 19.9억 · 2026.10
  1. 최고19.9억26.10.24 · 23층
  2. 19.7억26.10.02 · 30층
  3. 신19.7억26.09.09 · 5층
  4. 신19.5억26.08.17 · 14층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균17.4억1건 · 26.06.18최고 17.4억 · 2026.06
  1. 최고17.4억26.06.18 · 9층
  2. 신17.37억26.01.16 · 19층
  3. 14.8억24.05.21 · 27층
  4. 14.8억24.05.21 · 27층
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47평형 (116㎡)전용 116.5㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균19.9억1건 · 26.03.09최고 19.9억 · 2026.03
  1. 최고19.9억26.03.09 · 26층
  2. 신18.5억25.12.22 · 14층
  3. 16.5억25.09.21 · 27층 · 직거래
  4. 16.4억25.06.07 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
47평형 (117㎡)최근 1개월 평균 2건19.8억40% · 7.92억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.8억
34평형최근 1개월 평균 1건17.4억40% · 6.96억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.4억
47평형 (116㎡)최근 1개월 평균 1건19.9억40% · 7.96억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.9억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 (117㎡) · 전용 116.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 19.8억 · 전세 11.02억 · 갭 8.78억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 3.2%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 35층102 · 36층103 · 33층104 · 34층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.