경기도 성남시 분당구 서현동

효자촌(임광)

다른 이름 효자촌

경기도 성남시 분당구 불정로 397 효자촌임광아파트 · 지번 서현동 292

입주1992년34년차
세대수732세대
동수14개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 139건
최근 1개월 평균17.55억2건 · 26.06.17~06.27최고 17.6억 · 2026.06
  1. 17.5억26.06.27 · 5층
  2. 최고17.6억26.06.17 · 8층
  3. 13억26.02.24 · 11층 · 직거래
  4. 신16.7억26.01.31 · 5층
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52평형전용 129.9㎡ · 누적 94건
최근 1개월 평균19억1건 · 26.02.13최고 19억 · 2026.02
  1. 최고19억26.02.13 · 7층
  2. 16억25.12.12 · 14층
  3. 신16.6억25.09.18 · 14층
  4. 신16.3억25.09.11 · 14층
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24평형전용 59.7㎡ · 누적 74건
최근 1개월 평균14.8억1건 · 26.07.22최고 14.8억 · 2026.07
  1. 최고14.8억26.07.22 · 4층
  2. 신13.95억26.06.19 · 2층
  3. 신13억25.12.29 · 4층
  4. 신9.5억25.05.14 · 2층
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40평형전용 101.3㎡ · 누적 68건
최근 1개월 평균17.55억4건 · 26.06.30~07.17최고 18.1억 · 2026.06
  1. 17.9억26.07.17 · 12층
  2. 17.7억26.07.08 · 10층
  3. 16.5억26.07.02 · 1층
  4. 최고18.1억26.06.30 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건17.55억40% · 7.02억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.55억
52평형최근 1개월 평균 1건19억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15억
24평형최근 1개월 평균 1건14.8억40% · 5.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.79억
40평형최근 1개월 평균 4건17.55억40% · 7.02억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.55억
45평형최근 1개월 평균 2건14.7억40% · 5.88억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.69억
66평형최근 1개월 평균 1건22.7억40% · 9.08억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 13억 · 전세 4.8억 · 갭 8.2억 · 전세가율 37%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서현역분당선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 임광아파트정문.효자촌입구.분당중앙교회 145m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 양영초등학교297m · 도보 약 6분
  • 서당초등학교330m · 도보 약 6분
  • 당촌초등학교632m · 도보 약 12분
중학교
  • 양영중학교139m · 도보 약 3분
  • 서현중학교600m · 도보 약 12분
  • 장안중학교980m · 도보 약 19분
고등학교
  • 양영디지털고등학교344m · 도보 약 7분
  • 분당대진고등학교780m · 도보 약 15분
  • 수내고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 3.0%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 17층302 · 22층303 · 17층305 · 22층306 · 5층307 · 5층308 · 11층309 · 17층310 · 15층311 · 15층312 · 12층313 · 15층314 · 12층315 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 서현동 292 효자촌임광아파트).