서울특별시 서초구 잠원동

신반포중앙하이츠

신반포로23길 78-10 · 지번 잠원동 71-9

입주2021년5년차
세대수29세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 3.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 잠원동 71-9

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 53.3㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균13억2건 · 25.03.13~03.23최고 13.2억 · 2025.03
  1. 최고13.2억25.03.23 · 6층
  2. 신12.8억25.03.13 · 3층
  3. 11.3억24.02.05 · 4층
  4. 11.3억23.10.07 · 5층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균20억1건 · 25.10.27최고 21억 · 2025.07
  1. 20억25.10.27 · 4층
  2. 최고21억25.07.14 · 6층
  3. 19억25.03.22 · 2층
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22평형전용 54.1㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균11억1건 · 24.03.11최고 11억 · 2024.03
  1. 최고11억24.03.11 · 2층
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29평형전용 73.3㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균19억1건 · 25.07.02최고 19억 · 2025.07
  1. 최고19억25.07.02 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 2건13억40% · 5.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.99억
30평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억
22평형최근 1개월 평균 1건11억40% · 4.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준6.99억
29평형최근 1개월 평균 1건19억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15억
34평형최근 1개월 평균 1건24억40% · 9.6억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 75.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.10 20억 최근 전세 2026.03 10.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 3.4%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-03-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.