서울특별시 서초구 잠원동

신반포중앙하이츠

신반포로23길 78-10 · 지번 잠원동 71-9

입주2021년5년차
세대수29세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 3.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 잠원동 71-9

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 53.3㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균13억2건 · 25.03.13~03.23최고 13.2억 · 2025.03
  1. 최고13.2억25.03.23 · 6층
  2. 신12.8억25.03.13 · 3층
  3. 11.3억24.02.05 · 4층
  4. 11.3억23.10.07 · 5층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균20억1건 · 25.10.27최고 21억 · 2025.07
  1. 20억25.10.27 · 4층
  2. 최고21억25.07.14 · 6층
  3. 19억25.03.22 · 2층
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22평형전용 54.1㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균11억1건 · 24.03.11최고 11억 · 2024.03
  1. 최고11억24.03.11 · 2층
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29평형전용 73.3㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균19억1건 · 25.07.02최고 19억 · 2025.07
  1. 최고19억25.07.02 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 2건13억40% · 5.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.99억
30평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억
22평형최근 1개월 평균 1건11억40% · 4.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준6.99억
29평형최근 1개월 평균 1건19억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15억
34평형최근 1개월 평균 1건24억40% · 9.6억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 53.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.10 · 매매 11.3억 · 전세 6.7억 · 갭 4.6억 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 3.4%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-03-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.