서울특별시 금천구 독산동

목화102

다른 이름 목화아파트2차

문성로1길 7 · 지번 독산동 961-13

입주1997년29년차
세대수49세대
동수1개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 10.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 금천구 독산동 961-13

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균4.17억2건 · 26.03.28~04.22최고 4.25억 · 2026.04
  1. 최고4.25억26.04.22 · 3층
  2. 신4.08억26.03.28 · 6층
  3. 2.67억20.09.04 · 1층
  4. 2.96억20.04.04 · 3층
가격 추이 보기 →
21평형전용 51.8㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균4.1억1건 · 26.07.30최고 4.1억 · 2026.07
  1. 최고4.1억26.07.30 · 8층
  2. 신2.44억20.01.31 · 8층
  3. 1.87억16.01.15 · 8층
가격 추이 보기 →
25평형전용 63.4㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균3.8억1건 · 23.11.16최고 3.8억 · 2023.11
  1. 최고3.8억23.11.16 · 9층
  2. 2.08억15.10.14 · 9층
가격 추이 보기 →
32평형 (81㎡)전용 81.1㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균5.9억1건 · 26.07.09최고 5.9억 · 2026.07
  1. 최고5.9억26.07.09 · 7층
  2. 2.45억12.03.03 · 3층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건4.17억40% · 1.67억한도 6억4.01억1.67억집값의 40% · LTV 기준2.5억
21평형최근 1개월 평균 1건4.1억40% · 1.64억한도 6억4.01억1.64억집값의 40% · LTV 기준2.46억
25평형최근 1개월 평균 1건3.8억40% · 1.52억한도 6억4.01억1.52억집값의 40% · LTV 기준2.28억
32평형 (81㎡)최근 1개월 평균 1건5.9억40% · 2.36억한도 6억4.01억2.36억집값의 40% · LTV 기준3.54억
37평형최근 1개월 평균 1건5.57억40% · 2.23억한도 6억4.01억2.23억집값의 40% · LTV 기준3.34억
32평형 (80㎡)최근 1개월 평균 1건3.48억40% · 1.39억한도 6억4.01억1.39억집값의 40% · LTV 기준2.09억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.04 · 매매 2.96억 · 전세 2.5억 · 갭 4,600만 · 전세가율 84%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 10.2%입니다.

금천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

목화102 실거래가·전세 시세 (금천구 독산동) | 집사자