경상남도 양산시 덕계동

대승하이아트1

다른 이름 대승하이아트 · 대승1차아파트 · 대승하이아트1차아파트

경상남도 양산시 웅상대로 866 대승하이아트1차아파트 · 지번 덕계동 362

입주1993년33년차
세대수790세대
동수6개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 251건
최근 1개월 평균5,000만1건 · 26.08.26최고 1.28억 · 2025.09
  1. 5,000만26.08.26 · 10층
  2. 6,150만26.07.02 · 11층
  3. 6,000만26.05.18 · 21층
  4. 7,700만26.04.27 · 8층
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33평형전용 83.5㎡ · 누적 150건
최근 1개월 평균9,367만3건 · 26.10.02~10.29최고 1.53억 · 2022.05
  1. 8,100만26.10.29 · 19층
  2. 1.05억26.10.07 · 7층
  3. 9,500만26.10.02 · 5층
  4. 1.3억26.09.03 · 10층
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29평형전용 73.4㎡ · 누적 100건
최근 1개월 평균6,000만1건 · 26.10.20최고 1.45억 · 2021.11
  1. 6,000만26.10.20 · 17층
  2. 7,000만26.09.10 · 4층
  3. 6,000만26.08.27 · 18층
  4. 7,000만26.08.11 · 22층 · 직거래
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42평형전용 105.2㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 26.10.12최고 2.11억 · 2022.08
  1. 1.1억26.10.12 · 6층
  2. 9,800만26.04.22 · 13층 · 직거래
  3. 1.1억25.11.22 · 1층
  4. 1억25.11.18 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건5,000만70% · 3,500만5.11억3,500만집값의 70% · LTV 기준1,500만
33평형최근 1개월 평균 3건9,367만70% · 6,556만5.11억6,556만집값의 70% · LTV 기준2,811만
29평형최근 1개월 평균 1건6,000만70% · 4,200만5.11억4,200만집값의 70% · LTV 기준1,800만
42평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
23평형최근 1개월 평균 2건7,350만70% · 5,145만5.11억5,145만집값의 70% · LTV 기준2,205만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 73.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 7,000만 · 전세 8,000만 · 갭 0만 · 전세가율 114%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 대승1차아파트 58m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 덕계초등학교353m · 도보 약 7분
  • 회야초등학교384m · 도보 약 7분
  • 천성초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 웅상여자중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 웅상중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 웅상고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 3.4%입니다.

양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 22층103 · 24층105 · 24층106 · 24층107 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 양산시 덕계동 362 대승하이아트1차아파트).