경상남도 양산시 덕계동

대승하이아트1

다른 이름 대승하이아트 · 대승1차아파트 · 대승하이아트1차아파트

경상남도 양산시 웅상대로 866 대승하이아트1차아파트 · 지번 덕계동 362

입주1993년33년차
세대수790세대
동수6개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 251건
최근 1개월 평균5,000만1건 · 26.08.26최고 1.28억 · 2025.09
  1. 5,000만26.08.26 · 10층
  2. 6,150만26.07.02 · 11층
  3. 6,000만26.05.18 · 21층
  4. 7,700만26.04.27 · 8층
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33평형전용 83.5㎡ · 누적 150건
최근 1개월 평균9,367만3건 · 26.10.02~10.29최고 1.53억 · 2022.05
  1. 8,100만26.10.29 · 19층
  2. 1.05억26.10.07 · 7층
  3. 9,500만26.10.02 · 5층
  4. 1.3억26.09.03 · 10층
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29평형전용 73.4㎡ · 누적 100건
최근 1개월 평균6,000만1건 · 26.10.20최고 1.45억 · 2021.11
  1. 6,000만26.10.20 · 17층
  2. 7,000만26.09.10 · 4층
  3. 6,000만26.08.27 · 18층
  4. 7,000만26.08.11 · 22층 · 직거래
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23평형전용 58.7㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균7,350만2건 · 26.02.04~02.07최고 1.07억 · 2022.07
  1. 7,200만26.02.07 · 24층
  2. 7,500만26.02.04 · 5층
  3. 8,000만25.03.24 · 15층
  4. 최고1.07억22.07.05 · 21층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건5,000만70% · 3,500만5.11억3,500만집값의 70% · LTV 기준1,500만
33평형최근 1개월 평균 3건9,367만70% · 6,556만5.11억6,556만집값의 70% · LTV 기준2,811만
29평형최근 1개월 평균 1건6,000만70% · 4,200만5.11억4,200만집값의 70% · LTV 기준1,800만
42평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
23평형최근 1개월 평균 2건7,350만70% · 5,145만5.11억5,145만집값의 70% · LTV 기준2,205만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 58.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.02 7,350만 최근 전세 2024.07 7,000만

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 대승1차아파트 58m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 덕계초등학교353m · 도보 약 7분
  • 회야초등학교384m · 도보 약 7분
  • 천성초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 웅상여자중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 웅상중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 웅상고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 3.4%입니다.

양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 22층103 · 24층105 · 24층106 · 24층107 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 양산시 덕계동 362 대승하이아트1차아파트).