경상남도 양산시 덕계동

트리마제양산1단지

경상남도 양산시 신덕계2길 15 트리마제 양산1단지 · 지번 덕계동 1579-1

입주2024년2년차
세대수1,066세대
동수11개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.5㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균4.46억2건 · 26.09.04~09.30최고 4.7억 · 2026.09
  1. 최고4.7억26.09.30 · 31층
  2. 4.22억26.09.04 · 3층
  3. 4.37억26.07.22 · 7층
  4. 4.33억26.06.19 · 14층
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26평형전용 66.0㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균3.01억2건 · 26.10.05~11.02최고 3.55억 · 2025.04
  1. 2.92억26.11.02 · 2층
  2. 3.09억26.10.05 · 5층
  3. 3.33억26.06.05 · 10층
  4. 3.36억26.06.03 · 17층
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42평형전용 105.7㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균5.99억1건 · 26.10.06최고 6.15억 · 2025.04
  1. 5.99억26.10.06 · 18층
  2. 5.8억26.07.07 · 20층
  3. 5.62억25.11.29 · 13층
  4. 5.45억25.11.08 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건4.46억70% · 3.12억5.11억3.12억집값의 70% · LTV 기준1.34억
26평형최근 1개월 평균 2건3.01억70% · 2.1억5.11억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,015만
42평형최근 1개월 평균 1건5.99억70% · 4.19억5.11억4.19억집값의 70% · LTV 기준1.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 4.46억 · 전세 3.06억 · 갭 1.4억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 트리마제 81m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 회야초등학교277m · 도보 약 5분
  • 덕계초등학교509m · 도보 약 10분
  • 평산초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
  • 웅상여자중학교1.3km · 도보 약 25분
  • 웅상중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 웅상고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 2.8%입니다.

양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

1001동 · 26층1002동 · 29층1003동 · 33층1004동 · 33층1005동 · 33층1006동 · 29층1007동 · 29층1008동 · 25층1009동 · 29층1010동 · 30층1011동 · 33층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 양산시 덕계동 1579-1 트리마제 양산1단지).