부산광역시 동래구 온천동

동래래미안아이파크

부산광역시 동래구 금정마을로 135-9 동래 래미안 아이파크 · 지번 온천동 1853

입주2022년4년차
세대수3,853세대
동수32개 동
최근 1년 매매215건 · 회전율 5.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 403건
최근 1개월 평균9.84억4건 · 26.09.29~10.21최고 11.9억 · 2026.04
  1. 9.5억26.10.21 · 3층
  2. 9.6억26.10.17 · 10층
  3. 10.3억26.10.10 · 19층
  4. 9.95억26.09.29 · 5층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 194건
최근 1개월 평균7.85억7건 · 26.09.21~10.14최고 8.3억 · 2026.10
  1. 최고8.3억26.10.14 · 16층
  2. 8.05억26.10.13 · 12층
  3. 8.17억26.10.09 · 14층
  4. 7.9억26.10.03 · 32층
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30평형전용 75.5㎡ · 누적 130건
최근 1개월 평균8.89억4건 · 26.09.06~10.03최고 9.85억 · 2026.05
  1. 8.5억26.10.03 · 1층
  2. 8.9억26.09.12 · 4층
  3. 8.95억26.09.08 · 23층
  4. 9.2억26.09.06 · 18층
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20평형전용 49.9㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균4.45억1건 · 26.11.02최고 4.67억 · 2026.03
  1. 4.45억26.11.02 · 9층
  2. 4.45억26.09.04 · 9층
  3. 4.12억26.08.03 · 1층
  4. 4.25억26.06.30 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건9.84억70% · 6.89억5.11억5.11억집값의 52% · DSR 기준4.73억
24평형최근 1개월 평균 7건7.85억70% · 5.5억5.11억5.11억집값의 65% · DSR 기준2.74억
30평형최근 1개월 평균 4건8.89억70% · 6.22억5.11억5.11억집값의 58% · DSR 기준3.78억
12평형최근 1개월 평균 2건2.17억70% · 1.52억5.11억1.52억집값의 70% · LTV 기준6,526만
20평형최근 1개월 평균 1건4.45억70% · 3.11억5.11억3.11억집값의 70% · LTV 기준1.34억
36평형최근 1개월 평균 1건8.9억70% · 6.23억5.11억5.11억집값의 57% · DSR 기준3.79억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 4.25억 · 전세 2.94억 · 갭 1.31억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 미남역부산 4호선부산 3호선716m · 도보 약 14분
  • 명륜역부산 1호선901m · 도보 약 17분
  • 동래역부산 1호선동해선부산 4호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 래미안209동 83m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 온천초등학교376m · 도보 약 7분
  • 온샘초등학교379m · 도보 약 7분
  • 내산초등학교886m · 도보 약 17분
중학교
  • 유락여자중학교636m · 도보 약 12분
  • 동래중학교942m · 도보 약 18분
  • 부산내성중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 부산전자공업고등학교443m · 도보 약 9분
  • 동래원예고등학교577m · 도보 약 11분
  • 부산중앙여자고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 215건은 세대수 대비 5.6%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 32개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 24층103 · 25층104 · 25층105 · 20층106 · 18층107 · 18층108 · 18층201 · 35층202 · 25층203 · 28층204 · 27층205 · 26층206 · 26층207 · 30층208 · 35층209 · 35층210 · 35층211 · 31층212 · 28층213 · 28층214 · 28층301 · 28층302 · 28층303 · 28층304 · 28층305 · 35층306 · 27층307 · 34층308 · 29층309 · 34층401 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 동래구 온천동 1853 동래 래미안 아이파크).