부산광역시 동래구 수안동

무궁화

온천천로253번길 9 · 지번 수안동 10-3

입주1979년47년차
세대수116세대
동수5개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 2.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동래구 수안동 10-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형전용 82.2㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균4.03억2건 · 25.10.22~11.15최고 6.45억 · 2020.10
  1. 3.9억25.11.15 · 4층
  2. 4.15억25.10.22 · 2층
  3. 최고6.45억20.10.29 · 1층
  4. 3.7억20.03.28 · 2층
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26평형전용 64.2㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균3.4억1건 · 26.05.16최고 5.99억 · 2021.08
  1. 3.4억26.05.16 · 1층
  2. 3.2억25.09.15 · 4층 · 직거래
  3. 최고5.99억21.08.14 · 3층
  4. 신5.35억21.05.29 · 5층
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18평형전용 44.4㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균2.7억1건 · 25.12.06최고 4.05억 · 2021.05
  1. 2.7억25.12.06 · 1층
  2. 최고4.05억21.05.04 · 5층
  3. 신3.9억21.01.15 · 4층
  4. 신2.85억20.08.15 · 3층
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32평형전용 80.5㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균3.17억1건 · 19.11.23최고 3.2억 · 2018.03
  1. 3.17억19.11.23 · 1층
  2. 최고3.2억18.03.07 · 3층
  3. 신3.16억17.05.01 · 5층
  4. 2.5억16.08.25 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형최근 1개월 평균 2건4.03억70% · 2.82억5.11억2.82억집값의 70% · LTV 기준1.21억
26평형최근 1개월 평균 1건3.4억70% · 2.38억5.11억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억
18평형최근 1개월 평균 1건2.7억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,100만
32평형최근 1개월 평균 1건3.17억70% · 2.22억5.11억2.22억집값의 70% · LTV 기준9,510만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 26평형 · 전용 64.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.12 · 매매 2.8억 · 전세 1억 · 갭 1.8억 · 전세가율 36%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 2.6%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 5층나 · 5층다 · 5층라 · 3층마 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.