경기도 성남시 분당구 판교동

판교원마을7단지(모아미래도)

다른 이름 판교원마을 · 판교원마을7단지아파트

경기도 성남시 분당구 판교원로 237 판교원마을7단지아파트 · 지번 판교동 637

입주2009년17년차
세대수585세대
동수9개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 3.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 56.5㎡ · 누적 288건
최근 1개월 평균15.65억3건 · 26.09.19~10.10최고 16.15억 · 2026.10
  1. 16억26.10.10 · 17층
  2. 최고16.15억26.10.09 · 6층
  3. 14.8억26.09.19 · 7층
  4. 15.35억26.08.22 · 3층
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32평형전용 80.2㎡ · 누적 110건
최근 1개월 평균16.5억2건 · 26.05.08~05.20최고 17억 · 2026.05
  1. 최고17억26.05.20 · 18층
  2. 16억26.05.08 · 11층
  3. 15억26.01.15 · 1층
  4. 신16.5억25.11.20 · 5층
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33평형전용 81.4㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균17.5억1건 · 26.06.18최고 17.5억 · 2026.06
  1. 최고17.5억26.06.18 · 5층
  2. 신15.95억26.04.23 · 2층
  3. 14.4억25.09.15 · 8층
  4. 14.2억25.04.22 · 19층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 3건15.65억40% · 6.26억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.65억
32평형최근 1개월 평균 2건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억
33평형최근 1개월 평균 1건17.5억40% · 7억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 · 전용 80.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 16.5억 · 전세 8.07억 · 갭 8.43억 · 전세가율 49%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 판교역경강선신분당선1.8km · 도보 약 36분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 판교유스센터.판교종합사회복지 167m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 판교초등학교94m · 도보 약 2분
  • 낙생초등학교946m · 도보 약 18분
  • 산운초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 판교중학교436m · 도보 약 8분
  • 낙원중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 낙생고등학교715m · 도보 약 14분
  • 성남외국어고등학교1.1km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 3.8%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

701 · 20층702 · 20층703 · 20층704 · 20층705 · 20층706 · 16층707 · 13층708 · 13층709 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 판교동 637 판교원마을7단지아파트).