서울특별시 은평구 진관동

우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8

다른 이름 은평뉴타운 우물골

서울특별시 은평구 진관2로 111-7 은평뉴타운우물골 · 지번 진관동 88

입주2009년17년차
세대수448세대
동수14개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 4.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.5㎡ · 누적 127건
최근 1개월 평균8.82억2건 · 26.06.29~07.21최고 10.4억 · 2021.05
  1. 8.65억26.07.21 · 2층
  2. 9억26.06.29 · 7층
  3. 8.9억26.06.03 · 9층
  4. 8.67억26.05.06 · 4층
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54평형 (134㎡)전용 134.4㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균8.6억1건 · 26.06.12최고 13.9억 · 2021.07
  1. 8.6억26.06.12 · 6층
  2. 9.7억26.04.24 · 4층 · 직거래
  3. 10.5억26.03.25 · 3층
  4. 10.5억25.10.19 · 4층
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34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균8.55억1건 · 26.08.14최고 10.1억 · 2021.09
  1. 8.55억26.08.14 · 8층
  2. 8.4억26.05.27 · 7층
  3. 8.65억26.05.20 · 5층
  4. 8.7억26.02.20 · 3층
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41평형전용 101.5㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균9.1억1건 · 26.05.13최고 11.1억 · 2021.08
  1. 9.1억26.05.13 · 1층
  2. 9.2억26.01.03 · 3층
  3. 9.2억25.11.28 · 8층
  4. 10.4억24.07.06 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건8.82억40% · 3.53억한도 6억4.01억3.53억집값의 40% · LTV 기준5.3억
54평형 (134㎡)최근 1개월 평균 1건8.6억40% · 3.44억한도 6억4.01억3.44억집값의 40% · LTV 기준5.16억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건8.55억40% · 3.42억한도 6억4.01억3.42억집값의 40% · LTV 기준5.13억
41평형최근 1개월 평균 1건9.1억40% · 3.64억한도 6억4.01억3.64억집값의 40% · LTV 기준5.46억
54평형 (135㎡)최근 1개월 평균 1건11.45억40% · 4.58억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.44억
67평형최근 1개월 평균 1건20.75억40% · 8.3억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.75억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 8.55억 · 전세 5.67억 · 갭 2.88억 · 전세가율 66%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구파발역3호선1.1km · 도보 약 22분
  • 독바위역6호선2.0km · 도보 약 39분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 기자촌11단지앞 195m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울신도초등학교424m · 도보 약 8분
  • 서울은진초등학교996m · 도보 약 19분
  • 서울은빛초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 신도중학교373m · 도보 약 7분
  • 진관중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 연천중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 은평메디텍고등학교192m · 도보 약 4분
  • 하나고등학교760m · 도보 약 15분
  • 진관고등학교1.0km · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 4.5%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

209 · 10층210 · 13층211 · 12층212 · 10층213 · 12층214 · 9층215 · 2층216 · 15층217 · 15층218 · 15층219 · 2층220 · 13층221 · 13층222 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 진관동 88 은평뉴타운우물골).