서울특별시 은평구 녹번동

북한산푸르지오

서울특별시 은평구 통일로 660 북한산 푸르지오 · 지번 녹번동 281

입주2015년11년차
세대수1,230세대
동수22개 동
최근 1년 매매66건 · 회전율 5.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 407건
최근 1개월 평균12.53억7건 · 26.09.18~10.14최고 13.65억 · 2021.10
  1. 12.5억26.10.14 · 19층
  2. 12.4억26.10.10 · 8층
  3. 12.9억26.10.09 · 14층
  4. 12.7억26.10.06 · 15층
가격 추이 보기 →
24평형전용 60.0㎡ · 누적 121건
최근 1개월 평균11.45억2건 · 26.10.07~10.12최고 11.6억 · 2026.10
  1. 최고11.6억26.10.12 · 15층
  2. 11.3억26.10.07 · 5층
  3. 10.95억26.06.13 · 8층
  4. 신11.35억26.05.30 · 16층
가격 추이 보기 →
46평형전용 115.0㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균14.1억2건 · 26.10.09최고 14.7억 · 2021.12
  1. 14억26.10.09 · 4층
  2. 14.2억26.10.09 · 3층
  3. 13.1억26.05.20 · 6층
  4. 13억26.05.04 · 13층
가격 추이 보기 →
39평형전용 97.1㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균13억1건 · 26.02.03최고 13.45억 · 2021.10
  1. 13억26.02.03 · 1층
  2. 13.25억25.09.13 · 2층
  3. 13.4억25.06.24 · 4층
  4. 13억25.04.19 · 4층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 7건12.53억40% · 5.01억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.52억
24평형최근 1개월 평균 2건11.45억40% · 4.58억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.44억
46평형최근 1개월 평균 2건14.1억40% · 5.64억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.09억
39평형최근 1개월 평균 1건13억40% · 5.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.99억
27평형최근 1개월 평균 1건7.3억40% · 2.92억한도 6억4.01억2.92억집값의 40% · LTV 기준4.38억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 12.6억 · 전세 6.7억 · 갭 5.9억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 녹번역3호선661m · 도보 약 13분
  • 불광역3호선6호선672m · 도보 약 13분
  • 역촌역6호선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 한전서대문은평.북한산푸르지오 240m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 서울어울초등학교129m · 도보 약 3분
  • 서울은평초등학교545m · 도보 약 11분
  • 서울불광초등학교898m · 도보 약 17분
중학교
  • 영락중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 동명생활경영고등학교1.5km · 도보 약 29분
  • 동명여자고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 66건은 세대수 대비 5.4%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 22개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 18층302 · 4층303 · 20층304 · 4층305 · 20층306 · 4층307 · 20층308 · 18층309 · 18층310 · 16층311 · 17층312 · 19층313 · 20층314 · 20층315 · 20층316 · 19층317 · 19층318 · 17층319 · 4층320 · 4층321 · 17층322 · 2층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 녹번동 281 북한산 푸르지오).