서울특별시 은평구 진관동

우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8

다른 이름 은평뉴타운 우물골

서울특별시 은평구 진관2로 111-7 은평뉴타운우물골 · 지번 진관동 88

입주2009년17년차
세대수448세대
동수14개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 4.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.5㎡ · 누적 127건
최근 1개월 평균8.82억2건 · 26.06.29~07.21최고 10.4억 · 2021.05
  1. 8.65억26.07.21 · 2층
  2. 9억26.06.29 · 7층
  3. 8.9억26.06.03 · 9층
  4. 8.67억26.05.06 · 4층
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54평형 (134㎡)전용 134.4㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균8.6억1건 · 26.06.12최고 13.9억 · 2021.07
  1. 8.6억26.06.12 · 6층
  2. 9.7억26.04.24 · 4층 · 직거래
  3. 10.5억26.03.25 · 3층
  4. 10.5억25.10.19 · 4층
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34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균8.55억1건 · 26.08.14최고 10.1억 · 2021.09
  1. 8.55억26.08.14 · 8층
  2. 8.4억26.05.27 · 7층
  3. 8.65억26.05.20 · 5층
  4. 8.7억26.02.20 · 3층
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67평형전용 167.6㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균20.75억1건 · 23.06.20최고 20.75억 · 2023.06
  1. 최고20.75억23.06.20 · 13층
  2. 신12.3억18.02.25 · 15층
  3. 11억17.09.21 · 13층
  4. 10.7억16.08.20 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건8.82억40% · 3.53억한도 6억4.01억3.53억집값의 40% · LTV 기준5.3억
54평형 (134㎡)최근 1개월 평균 1건8.6억40% · 3.44억한도 6억4.01억3.44억집값의 40% · LTV 기준5.16억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건8.55억40% · 3.42억한도 6억4.01억3.42억집값의 40% · LTV 기준5.13억
41평형최근 1개월 평균 1건9.1억40% · 3.64억한도 6억4.01억3.64억집값의 40% · LTV 기준5.46억
54평형 (135㎡)최근 1개월 평균 1건11.45억40% · 4.58억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.44억
67평형최근 1개월 평균 1건20.75억40% · 8.3억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.75억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 67평형 · 전용 167.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2023.06 20.75억 최근 전세 2015.07 5.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구파발역3호선1.1km · 도보 약 22분
  • 독바위역6호선2.0km · 도보 약 39분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 기자촌11단지앞 195m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울신도초등학교424m · 도보 약 8분
  • 서울은진초등학교996m · 도보 약 19분
  • 서울은빛초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 신도중학교373m · 도보 약 7분
  • 진관중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 연천중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 은평메디텍고등학교192m · 도보 약 4분
  • 하나고등학교760m · 도보 약 15분
  • 진관고등학교1.0km · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 4.5%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

209 · 10층210 · 13층211 · 12층212 · 10층213 · 12층214 · 9층215 · 2층216 · 15층217 · 15층218 · 15층219 · 2층220 · 13층221 · 13층222 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 진관동 88 은평뉴타운우물골).