경기도 성남시 분당구 정자동

상록마을(라이프1차)

다른 이름 상록마을

정자로 56 · 지번 정자동 124

입주1994년32년차
세대수466세대
동수9개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남분당구 정자동 124

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

51평형전용 128.7㎡ · 누적 147건
최근 1개월 평균22.9억2건 · 26.09.30~10.07최고 23억 · 2026.09
  1. 22.8억26.10.07 · 11층
  2. 최고23억26.09.30 · 2층
  3. 22억26.06.03 · 16층
  4. 18.25억26.05.08 · 18층
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64평형전용 159.3㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균24억1건 · 26.10.16최고 24억 · 2026.10
  1. 최고24억26.10.16 · 7층
  2. 신20.5억26.05.15 · 11층 · 직거래
  3. 신20.4억25.06.03 · 9층
  4. 13억25.03.27 · 22층 · 직거래
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41평형전용 101.8㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균20억1건 · 25.10.01최고 20억 · 2025.10
  1. 최고20억25.10.01 · 3층
  2. 16.4억25.06.03 · 1층
  3. 16.65억25.06.03 · 1층
  4. 신16.75억25.03.27 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
51평형최근 1개월 평균 2건22.9억40% · 9.16억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준18.9억
64평형최근 1개월 평균 1건24억40% · 9.6억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억
41평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 128.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 22.8억 · 전세 9.87억 · 갭 12.93억 · 전세가율 43%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 1.3%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 25층103 · 22층105 · 11층106 · 11층107 · 16층108 · 19층109 · 19층110 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.