부산광역시 동래구 명륜동

천일스카이원

명륜로 151 · 지번 명륜동 618-5

입주2018년8년차
세대수215세대
동수2개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 8.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동래구 명륜동 618-5

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형 (49㎡)전용 49.1㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균2.48억1건 · 26.08.29최고 2.95억 · 2023.01
  1. 2.48억26.08.29 · 10층
  2. 2.7억26.05.20 · 12층
  3. 2.5억26.04.09 · 13층
  4. 2.68억26.04.09 · 17층
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20평형 (50㎡)전용 49.9㎡ · 누적 66건
최근 1개월 평균2.1억1건 · 26.07.18최고 3.2억 · 2021.08
  1. 2.1억26.07.18 · 7층
  2. 2.65억26.06.02 · 7층
  3. 2.65억26.05.30 · 14층
  4. 2.3억26.05.28 · 5층
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19평형전용 48.5㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균2.18억1건 · 26.02.25최고 2.54억 · 2020.09
  1. 2.18억26.02.25 · 10층
  2. 2.38억21.04.20 · 10층
  3. 최고2.54억20.09.02 · 11층
  4. 신2.52억20.09.01 · 17층
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15평형전용 36.8㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균1.53억1건 · 19.12.05최고 1.53억 · 2019.12
  1. 최고1.53억19.12.05 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건2.48억70% · 1.74억5.11억1.74억집값의 70% · LTV 기준7,440만
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억5.11억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만
19평형최근 1개월 평균 1건2.18억70% · 1.53억5.11억1.53억집값의 70% · LTV 기준6,541만
15평형최근 1개월 평균 1건1.53억70% · 1.07억5.11억1.07억집값의 70% · LTV 기준4,590만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 (49㎡) · 전용 49.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 2.58억 · 전세 2.3억 · 갭 2,750만 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 8.8%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.