경기도 수원시 권선구 권선동

수원아이파크시티4단지

경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 23 수원아이파크시티4단지 · 지번 권선동 1357

입주2012년14년차
세대수889세대
동수18개 동
최근 1년 매매60건 · 회전율 6.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 473건
최근 1개월 평균7.11억6건 · 26.10.02~10.29최고 7.88억 · 2021.10
  1. 7.07억26.10.29 · 13층
  2. 7.5억26.10.22 · 10층
  3. 6.25억26.10.16 · 3층
  4. 6.8억26.10.16 · 5층
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49평형전용 123.6㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균8.04억4건 · 26.09.28~10.14최고 10억 · 2021.10
  1. 8.15억26.10.14 · 9층
  2. 8.2억26.10.09 · 9층
  3. 7.9억26.10.03 · 11층
  4. 7.9억26.09.28 · 5층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균6.99억1건 · 26.06.03최고 7.99억 · 2021.07
  1. 6.99억26.06.03 · 13층
  2. 6.9억26.03.23 · 5층
  3. 7억25.05.08 · 14층
  4. 6.92억25.01.21 · 11층
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59평형전용 149.0㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균8.7억1건 · 26.09.22최고 9.3억 · 2024.02
  1. 8.7억26.09.22 · 3층
  2. 9.2억25.10.16 · 6층
  3. 8.3억25.05.17 · 3층
  4. 9억25.01.24 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 6건7.11억70% · 4.98억한도 6억4.01억4.01억집값의 56% · DSR 기준3.1억
49평형최근 1개월 평균 4건8.04억70% · 5.63억한도 6억4.01억4.01억집값의 50% · DSR 기준4.03억
41평형최근 1개월 평균 1건6.99억70% · 4.89억한도 6억4.01억4.01억집값의 57% · DSR 기준2.98억
59평형최근 1개월 평균 1건8.7억70% · 6.09억한도 6억4.01억4.01억집값의 46% · DSR 기준4.69억
54평형최근 1개월 평균 1건9억70% · 6.3억한도 6억4.01억4.01억집값의 45% · DSR 기준4.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 7.09억 · 전세 4.4억 · 갭 2.69억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 세류역경부선1.3km · 도보 약 25분
  • 매탄권선역분당선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 축산물유통센터.수원아이파크4단지 123m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 곡정초등학교250m · 도보 약 5분
  • 규장초등학교697m · 도보 약 14분
  • 수원선일초등학교727m · 도보 약 14분
중학교
  • 곡반중학교511m · 도보 약 10분
  • 규장중학교696m · 도보 약 14분
  • 화홍중학교826m · 도보 약 16분
고등학교
  • 곡정고등학교728m · 도보 약 14분
  • 권선고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 60건은 세대수 대비 6.7%입니다.

수원시 권선구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 14층402 · 13층403 · 13층404 · 13층405 · 14층406 · 14층407 · 14층408 · 14층409 · 13층410 · 14층411 · 14층412 · 14층413 · 14층414 · 14층415 · 14층416 · 14층417 · 14층418 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 권선구 권선동 1357 수원아이파크시티4단지).