경기도 성남시 분당구 정자동

정든마을(6단지)(한진)

다른 이름 정든마을

내정로 24 · 지번 정자동 191

입주1995년31년차
세대수298세대
동수6개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남분당구 정자동 191

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 99.6㎡ · 누적 76건
최근 1개월 평균18.35억2건 · 26.06.26~07.24최고 20억 · 2026.07
  1. 최고20억26.07.24 · 2층
  2. 16.7억26.06.26 · 1층
  3. 신18.3억26.05.28 · 13층
  4. 13.43억25.06.05 · 1층
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45평형전용 112.2㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균18.35억2건 · 25.09.20~10.03최고 19.2억 · 2025.10
  1. 최고19.2억25.10.03 · 17층
  2. 신17.5억25.09.20 · 14층
  3. 14.75억24.11.21 · 3층
  4. 14.65억24.07.05 · 15층
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54평형전용 135.0㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균21.8억1건 · 26.05.27최고 21.8억 · 2026.05
  1. 최고21.8억26.05.27 · 11층
  2. 신15.75억25.09.06 · 1층
  3. 15.55억25.07.03 · 1층
  4. 신15.58억25.01.04 · 23층
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65평형전용 162.4㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균19.6억1건 · 25.06.17최고 19.6억 · 2025.06
  1. 최고19.6억25.06.17 · 13층
  2. 11.5억24.01.12 · 18층 · 직거래
  3. 11억20.03.03 · 15층
  4. 신11.9억19.09.27 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 2건18.35억40% · 7.34억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.35억
45평형최근 1개월 평균 2건18.35억40% · 7.34억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.35억
54평형최근 1개월 평균 1건21.8억40% · 8.72억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.8억
65평형최근 1개월 평균 1건19.6억40% · 7.84억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 99.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.03 · 매매 14.47억 · 전세 6.5억 · 갭 7.97억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.3%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

601 · 14층602 · 19층603 · 25층604 · 25층605 · 21층606 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.