경기도 고양시 일산동구 장항동

킨텍스원시티3블럭

경기도 고양시 일산동구 월드고양로 21 킨텍스원시티 3블럭 · 지번 장항동 1762

입주2019년7년차
세대수782세대
동수5개 동
최근 1년 매매36건 · 회전율 4.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.5㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균11.65억1건 · 26.10.15최고 16.6억 · 2021.07
  1. 11.65억26.10.15 · 4층
  2. 12.9억26.09.12 · 46층
  3. 12.8억26.08.22 · 23층
  4. 12.85억26.06.20 · 11층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균13.45억2건 · 26.10.08~10.13최고 14억 · 2026.05
  1. 13.65억26.10.13 · 17층
  2. 13.25억26.10.08 · 19층
  3. 13.4억26.09.05 · 34층
  4. 13.75억26.06.29 · 14층
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42평형전용 104.9㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균17.1억1건 · 26.10.01최고 17.3억 · 2025.09
  1. 17.1억26.10.01 · 22층
  2. 16.25억26.02.27 · 26층
  3. 최고17.3억25.09.29 · 39층
  4. 최고17.3억23.07.18 · 23층
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48평형전용 120.8㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균21억1건 · 24.12.11최고 21억 · 2024.12
  1. 최고21억24.12.11 · 14층
  2. 19.9억24.04.05 · 15층
  3. 신20억20.12.10 · 40층
  4. 15.7억20.06.05 · 42층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건11.65억70% · 8.15억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.64억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건13.45억70% · 9.41억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.44억
42평형최근 1개월 평균 1건17.1억70% · 11.97억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.1억
48평형최근 1개월 평균 1건21억70% · 14.7억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17억
57평형최근 1개월 평균 1건24억70% · 16.8억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 13.45억 · 전세 6.72억 · 갭 6.73억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 주엽역일산선1.4km · 도보 약 27분
  • 대화역일산선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 킨텍스원시티3단지 128m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 한류초등학교655m · 도보 약 13분
  • 한수초등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 주엽초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 한수중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 대화중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
  • 경기영상과학고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 36건은 세대수 대비 4.6%입니다.

고양시 일산동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

301동 · 49층302동 · 49층303동 · 49층304동 · 49층305동 · 49층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산동구 장항동 1762 킨텍스원시티 3블럭).