최근 1개월 평균23.2억1건 · 26.09.21최고 23.3억 · 2026.06
- 23.2억26.09.21 · 13층
- 최고23.3억26.06.04 · 16층
- 21억26.05.30 · 3층
- 신23억25.10.04 · 4층
서울특별시 광진구 자양동
이튼타워리버5차
서울특별시 광진구 능동로4길 38 이튼타워리버5차 · 지번 자양동 856
입주2009년17년차
세대수279세대
동수4개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 1.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균26억1건 · 25.06.24최고 26.6억 · 2023.06
- 26억25.06.24 · 10층
- 23.5억25.03.01 · 12층
- 20.5억24.02.13 · 15층
- 최고26.6억23.06.06 · 21층
최근 1개월 평균26억1건 · 25.10.02최고 26억 · 2025.10
- 최고26억25.10.02 · 5층
- 신23.25억25.05.13 · 15층
- 신22.5억25.01.06 · 10층
- 신22.35억24.11.09 · 15층
최근 1개월 평균22.4억1건 · 24.04.17최고 22.4억 · 2024.04
- 최고22.4억24.04.17 · 18층
- 신15억19.10.31 · 18층
- 14.5억19.04.19 · 20층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 23.2억 | 40% · 9.28억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 17% · 가격별 한도 기준 | 19.2억 |
| 64평형최근 1개월 평균 1건 | 26억 | 40% · 10.4억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 8% · 가격별 한도 기준 | 24억 |
| 51평형최근 1개월 평균 1건 | 26억 | 40% · 10.4억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 8% · 가격별 한도 기준 | 24억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 24억 | 40% · 9.6억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 17% · 가격별 한도 기준 | 20억 |
| 58평형최근 1개월 평균 1건 | 22.4억 | 40% · 8.96억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 18.4억 |
| 78평형최근 1개월 평균 1건 | 20억 | 40% · 8억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 16억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값10.5억5건 · 9.8억~11.5억월세 4.1억 / 160만 · 2건
- 전세10.5억26.10.26 · 10층 · 신규
- 전세11.5억26.10.21 · 2층 · 신규
- 전세9.8억26.10.17 · 5층 · 신규
- 전세11.5억26.08.06 · 15층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 9억 / 150만 · 1건
- 월세9억 / 150만26.08.07 · 11층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 10.5억5건 중앙값 | 9.8억 ~ 11.5억 | 4.1억 / 160만2건 중앙값 |
| 51평형전용 128.4㎡ | — | — | 9억 / 150만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 58평형 · 전용 146.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2024.04 22.4억 최근 전세 2016.02 8억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 자양(뚝섬한강공원)역7호선217m · 도보 약 4분
- 건대입구역2호선7호선914m · 도보 약 18분
- 구의(광진구청)역2호선1.6km · 도보 약 31분
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 뚝섬(미정차) 182m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 서울신양초등학교283m · 도보 약 5분
- 서울동자초등학교422m · 도보 약 8분
- 서울신자초등학교615m · 도보 약 12분
중학교
- 신양중학교521m · 도보 약 10분
- 자양중학교591m · 도보 약 11분
- 경수중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 자양고등학교575m · 도보 약 11분
- 건국대학교사범대학부속고등학교924m · 도보 약 18분
- 광양고등학교1.5km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 1.1%입니다.
광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 구의현대2단지구의동 · 1,606세대 · 1996년
- 현대프라임구의동 · 1,592세대 · 1997년
- 더샵스타시티자양동 · 1,177세대 · 2007년
- 현대파크빌광장동 · 1,170세대 · 2000년
- 현대3광장동 · 1,056세대 · 1990년
- 극동2광장동 · 896세대 · 1989년
- 래미안파크스위트구의동 · 854세대 · 2018년
- e편한세상광진그랜드파크구의동 · 730세대 · 2021년
- 우성1자양동 · 656세대 · 1988년
- 청구광장동 · 654세대 · 1996년
- 이스트폴자양동 · 631세대 · 2025년
- 자양우성7자양동 · 625세대 · 1998년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
A · 23층B · 23층C · 17층D · 17층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 자양동 856 이튼타워리버5차).