서울특별시 서초구 방배동

서리풀e편한세상

다른 이름 방배 서리풀 e-편한세상 · 방배서리풀이편한세상

서울특별시 서초구 효령로33길 50 방배서리풀이편한세상 · 지번 방배동 906-13

입주2010년16년차
세대수496세대
동수9개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 1.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 158건
최근 1개월 평균26.1억1건 · 26.06.09최고 30.1억 · 2026.04
  1. 26.1억26.06.09 · 1층
  2. 26.61억26.05.08 · 3층 · 직거래
  3. 25억26.04.10 · 3층 · 직거래
  4. 최고30.1억26.04.04 · 12층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 97건
최근 1개월 평균23.7억1건 · 26.02.20최고 23.7억 · 2026.02
  1. 최고23.7억26.02.20 · 6층
  2. 신21억25.06.27 · 8층
  3. 20억25.03.03 · 6층
  4. 18.7억25.01.23 · 4층
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49평형전용 121.5㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균34.3억1건 · 26.04.13최고 34.3억 · 2026.04
  1. 최고34.3억26.04.13 · 5층
  2. 30억25.02.28 · 3층
  3. 29.7억24.03.30 · 6층
  4. 신30억23.10.15 · 2층
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50평형전용 124.8㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균34억1건 · 25.03.23최고 34억 · 2025.03
  1. 최고34억25.03.23 · 7층
  2. 신32억24.07.03 · 4층
  3. 신27.5억23.04.12 · 8층
  4. 13.9억16.10.30 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건26.1억40% · 10.44억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.1억
24평형최근 1개월 평균 1건23.7억40% · 9.48억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.7억
49평형최근 1개월 평균 1건34.3억40% · 13.72억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.3억
59평형최근 1개월 평균 1건41억40% · 16.4억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준39억
66평형최근 1개월 평균 1건45억40% · 18억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준43억
50평형최근 1개월 평균 1건34억40% · 13.6억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 124.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2016.03 · 매매 16억 · 전세 11억 · 갭 5억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 방배역2호선279m · 도보 약 5분
  • 내방역7호선592m · 도보 약 11분
  • 서초역2호선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 방배역.방배서리풀이편한세상 168m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울방일초등학교151m · 도보 약 3분
  • 서울방배초등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 서울신중초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 이수중학교832m · 도보 약 16분
  • 서초중학교917m · 도보 약 18분
  • 동덕여자중학교1.1km · 도보 약 20분
고등학교
  • 서울고등학교582m · 도보 약 11분
  • 상문고등학교676m · 도보 약 13분
  • 서초고등학교888m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 1.8%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 10층104 · 10층105 · 15층106 · 10층107 · 10층108 · 10층109 · 8층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 방배동 906-13 방배서리풀이편한세상).