최근 1개월 평균4.98억1건 · 26.10.31최고 6.2억 · 2021.07
- 4.98억26.10.31 · 22층
- 4.48억26.09.18 · 11층
- 4.77억26.09.02 · 29층
- 4.65억26.09.01 · 28층
부산광역시 동래구 낙민동
한일유앤아이
다른 이름 낙민동 한일유앤아이아파트
부산광역시 동래구 온천천로339번길 28 낙민동 한일유앤아이아파트 · 지번 낙민동 77-1
입주2007년19년차
세대수935세대
동수9개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 3.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.17억1건 · 26.09.05최고 6.85억 · 2021.10
- 5.17억26.09.05 · 13층
- 5.2억26.07.02 · 31층
- 5.3억26.06.09 · 25층
- 4.7억26.05.14 · 12층
최근 1개월 평균6억1건 · 26.09.12최고 8.15억 · 2021.10
- 6억26.09.12 · 13층
- 5.92억26.01.03 · 3층
- 6.05억25.12.04 · 4층
- 5.9억25.11.20 · 16층 · 직거래
최근 1개월 평균5.5억1건 · 26.01.29최고 7.1억 · 2021.08
- 5.5억26.01.29 · 7층
- 4.75억25.10.02 · 2층
- 5.7억24.03.17 · 23층
- 5.8억23.10.04 · 20층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 4.98억 | 70% · 3.49억 | 5.11억 | 3.49억집값의 70% · LTV 기준 | 1.49억 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 5.17억 | 70% · 3.62억 | 5.11억 | 3.62억집값의 70% · LTV 기준 | 1.55억 |
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 6억 | 70% · 4.2억 | 5.11억 | 4.2억집값의 70% · LTV 기준 | 1.8억 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 5.5억 | 70% · 3.85억 | 5.11억 | 3.85억집값의 70% · LTV 기준 | 1.65억 |
| 31평형최근 1개월 평균 2건 | 4.57억 | 70% · 3.2억 | 5.11억 | 3.2억집값의 70% · LTV 기준 | 1.37억 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 4.1억 | 70% · 2.87억 | 5.11억 | 2.87억집값의 70% · LTV 기준 | 1.23억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.76억4건 · 2.63억~3.5억월세 1억 / 80만 · 3건
- 월세1억 / 90만26.11.02 · 10층 · 신규
- 월세5,000만 / 80만26.10.14 · 3층 · 갱신
- 월세1.5억 / 40만26.10.13 · 23층 · 신규
- 전세2.63억26.10.07 · 16층 · 갱신
전세 중앙값3.97억1건 · 3.97억~3.97억월세 1.5억 / 80만 · 1건
- 전세3.97억26.08.12 · 37층 · 신규
- 월세1.5억 / 80만26.07.27 · 35층 · 갱신
전세 중앙값4.95억1건 · 4.95억~4.95억
- 전세4.95억26.08.20 · 20층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 2.76억4건 중앙값 | 2.63억 ~ 3.5억 | 1억 / 80만3건 중앙값 |
| 42평형전용 105.2㎡ | 3.97억1건 중앙값 | 3.97억 ~ 3.97억 | 1.5억 / 80만1건 중앙값 |
| 50평형전용 125.0㎡ | 4.95억1건 중앙값 | 4.95억 ~ 4.95억 | — |
02 매매가 추이 50평형 · 전용 125.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2017.06 · 매매 5.39억 · 전세 3.8억 · 갭 1.59억 · 전세가율 71%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 낙민역부산 4호선547m · 도보 약 11분
- 충렬사역부산 4호선728m · 도보 약 14분
- 안락역동해선846m · 도보 약 16분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 우성아파트 82m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 안민초등학교238m · 도보 약 5분
- 연신초등학교347m · 도보 약 7분
- 낙민초등학교546m · 도보 약 11분
중학교
- 학산여자중학교1.1km · 도보 약 22분
- 연산중학교1.2km · 도보 약 23분
- 연일중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 동래고등학교618m · 도보 약 12분
- 이사벨고등학교1.3km · 도보 약 25분
- 학산여자고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 3.2%입니다.
동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 동래래미안아이파크온천동 · 3,853세대 · 2022년
- 사직쌍용예가사직동 · 2,947세대 · 2006년
- 안락SKVIEW안락동 · 1,898세대 · 1999년
- 명륜2차아이파크1단지명륜동 · 1,609세대 · 2015년
- 동래럭키온천동 · 1,536세대 · 1983년
- 래미안포레스티지2단지온천동 · 1,490세대 · 2024년
- 안락뜨란채2단지안락동 · 1,420세대 · 2005년
- 래미안포레스티지3단지온천동 · 1,263세대 · 2024년
- e편한세상동래명장1단지명장동 · 1,242세대 · 2019년
- 반도보라스카이뷰온천동 · 1,149세대 · 2006년
- 명륜아이파크1단지명륜동 · 1,139세대 · 2013년
- 사직롯데캐슬더클래식사직동 · 1,064세대 · 2017년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 23층102 · 21층103 · 23층104 · 24층105 · 26층106 · 26층108 · 38층109 · 38층110 · 38층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 동래구 낙민동 77-1 낙민동 한일유앤아이아파트).