서울특별시 송파구 방이동

올림픽선수기자촌3단지

다른 이름 올림픽선수기자촌아파트

서울특별시 송파구 양재대로 1218 올림픽선수기자촌아파트 · 지번 방이동 89

입주1988년38년차
세대수1,504세대
동수28개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 1.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 100.3㎡ · 누적 217건
최근 1개월 평균29.93억3건 · 26.05.01~05.11최고 34.5억 · 2025.10
  1. 29.8억26.05.11 · 7층
  2. 30억26.05.08 · 14층
  3. 30억26.05.01 · 9층
  4. 30억26.04.02 · 10층
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33평형전용 83.1㎡ · 누적 190건
최근 1개월 평균29.5억1건 · 26.08.25최고 31.4억 · 2026.01
  1. 29.5억26.08.25 · 24층
  2. 28.7억26.04.24 · 22층
  3. 29억26.03.26 · 3층
  4. 30억26.01.22 · 6층
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54평형전용 136.0㎡ · 누적 119건
최근 1개월 평균41억1건 · 26.08.20최고 41억 · 2026.08
  1. 최고41억26.08.20 · 5층
  2. 신36.5억25.09.23 · 9층
  3. 32억25.07.09 · 9층 · 직거래
  4. 신33.2억25.06.12 · 9층
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59평형전용 148.8㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균38억1건 · 25.08.04최고 38억 · 2025.08
  1. 최고38억25.08.04 · 4층
  2. 신36.9억25.03.13 · 12층
  3. 신34억25.02.26 · 8층
  4. 신30.5억24.07.10 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 3건29.93억40% · 11.97억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.93억
33평형최근 1개월 평균 1건29.5억40% · 11.8억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.5억
54평형최근 1개월 평균 1건41억40% · 16.4억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준39억
59평형최근 1개월 평균 1건38억40% · 15.2억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준36억
65평형최근 1개월 평균 2건41.6억40% · 16.64억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준39.6억
53평형최근 1개월 평균 1건37.5억40% · 15억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 33평형 · 전용 83.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 29.5억 · 전세 9.8억 · 갭 19.7억 · 전세가율 33%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 둔촌오륜역9호선279m · 도보 약 5분
  • 올림픽공원(한국체대)역5호선9호선502m · 도보 약 10분
  • 둔촌동역5호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 둔촌오륜역.서문교회 301m · 도보 약 6분

주변 학교

초등학교
  • 서울세륜초등학교225m · 도보 약 4분
  • 서울위례초등학교593m · 도보 약 12분
  • 서울오륜초등학교593m · 도보 약 12분
중학교
  • 오륜중학교263m · 도보 약 5분
  • 보성중학교287m · 도보 약 6분
  • 동북중학교402m · 도보 약 8분
고등학교
  • 보성고등학교287m · 도보 약 6분
  • 창덕여자고등학교373m · 도보 약 7분
  • 동북고등학교402m · 도보 약 8분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 1.1%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 28개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 24층302 · 14층303 · 24층304 · 12층305 · 10층306 · 10층307 · 8층308 · 8층309 · 9층310 · 15층311 · 15층312 · 24층313 · 14층314 · 14층315 · 24층316 · 6층317 · 9층318 · 15층319 · 24층320 · 14층321 · 14층322 · 24층323 · 15층324 · 9층325 · 24층326 · 14층327 · 14층328 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트).