최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.10.19최고 4.3억 · 2021.05
- 3.1억26.10.19 · 6층
- 3.25억26.09.19 · 11층
- 3.52억26.09.07 · 10층
- 3.1억26.08.23 · 8층
경상남도 김해시 구산동
구산이진캐스빌2단지
경상남도 김해시 김해대로1902번길 62 구산 이진캐스빌2단지아파트 · 지번 구산동 1076
입주2013년13년차
세대수668세대
동수10개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 4.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.65억2건 · 26.07.13~08.06최고 3.45억 · 2021.12
- 2.75억26.08.06 · 6층
- 2.55억26.07.13 · 4층
- 2.38억26.03.22 · 3층
- 2.45억26.02.14 · 3층
최근 1개월 평균4.85억1건 · 26.04.21최고 5.55억 · 2021.04
- 4.85억26.04.21 · 16층
- 4.6억26.02.03 · 15층
- 4.5억25.10.25 · 11층
- 4.65억25.04.05 · 15층
최근 1개월 평균6.9억1건 · 26.09.18최고 6.9억 · 2026.09
- 최고6.9억26.09.18 · 18층
- 신6.6억21.06.05 · 17층
- 신5.9억20.07.10 · 18층
- 4.95억14.12.05 · 17층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 3.1억 | 70% · 2.17억 | 5.11억 | 2.17억집값의 70% · LTV 기준 | 9,300만 |
| 29평형최근 1개월 평균 2건 | 2.65억 | 70% · 1.86억 | 5.11억 | 1.86억집값의 70% · LTV 기준 | 7,950만 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 4.85억 | 70% · 3.4억 | 5.11억 | 3.4억집값의 70% · LTV 기준 | 1.46억 |
| 66평형최근 1개월 평균 1건 | 6.9억 | 70% · 4.83억 | 5.11억 | 4.83억집값의 70% · LTV 기준 | 2.07억 |
| 88평형최근 1개월 평균 1건 | 10억 | 70% · 7억 | 5.11억 | 5.11억집값의 51% · DSR 기준 | 4.89억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.4억3건 · 2.3억~2.4억월세 4,500만 / 80만 · 1건
- 전세2.3억26.10.17 · 15층 · 신규
- 월세4,500만 / 80만26.09.23 · 3층 · 신규
- 전세2.4억26.09.04 · 7층 · 갱신
- 전세2.4억26.09.02 · 7층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 120만 · 1건
- 월세3,000만 / 120만26.06.25 · 13층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 2.4억3건 중앙값 | 2.3억 ~ 2.4억 | 4,500만 / 80만1건 중앙값 |
| 45평형전용 113.7㎡ | — | — | 3,000만 / 120만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 29평형 · 전용 73.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.11 · 매매 2.57억 · 전세 2억 · 갭 5,700만 · 전세가율 78%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 연지공원역부산김해경전철339m · 도보 약 7분
- 장신대역부산김해경전철894m · 도보 약 17분
- 박물관역부산김해경전철1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 이진캐스빌 118m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 김해구지초등학교346m · 도보 약 7분
- 구산초등학교791m · 도보 약 15분
- 우암초등학교917m · 도보 약 18분
중학교
- 김해구산중학교177m · 도보 약 3분
- 내동중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
- 구산고등학교854m · 도보 약 17분
- 김해건설공업고등학교1.5km · 도보 약 29분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 4.3%입니다.
김해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더스카이시티제니스앤프라우신문동 · 3,764세대 · 2025년
- 한국2외동 · 2,250세대 · 1998년
- 대우유토피아어방동 · 2,041세대 · 1994년
- 삼계한라비발디센텀시티삼계동 · 1,936세대 · 2021년
- 일동한신외동 · 1,740세대 · 1999년
- 석봉마을9단지부영5차무계동 · 1,578세대 · 2002년
- 젤미마을1단지부영11차삼문동 · 1,530세대 · 2002년
- 한국외동 · 1,530세대 · 1997년
- 죽림마을한림풀에버7단지관동동 · 1,497세대 · 2013년
- 내외대동한마음외동 · 1,440세대 · 1995년
- 화정마을부영6차삼계동 · 1,396세대 · 2003년
- 뜨란채외동 · 1,350세대 · 1996년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 17층202 · 17층203 · 18층204 · 18층205 · 18층206 · 18층207 · 18층208 · 17층209 · 17층210 · 13층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 김해시 구산동 1076 구산 이진캐스빌2단지아파트).