경상남도 김해시 어방동

대우유토피아

경상남도 김해시 인제로 165 대우유토피아아파트상가 · 지번 어방동 499

입주1994년32년차
세대수2,041세대
동수15개 동
최근 1년 매매61건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 769건
최근 1개월 평균7,500만2건 · 26.08.10~08.22최고 1.39억 · 2015.12
  1. 6,500만26.08.22 · 8층
  2. 8,500만26.08.10 · 15층
  3. 7,100만26.07.16 · 8층
  4. 8,250만26.07.10 · 9층
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34평형전용 84.5㎡ · 누적 407건
최근 1개월 평균1.1억4건 · 26.08.21~09.12최고 1.94억 · 2017.05
  1. 1.1억26.09.12 · 18층
  2. 1.2억26.08.31 · 13층
  3. 1.08억26.08.30 · 17층
  4. 1억26.08.21 · 19층
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31평형전용 77.6㎡ · 누적 323건
최근 1개월 평균1.05억1건 · 26.10.11최고 1.69억 · 2016.11
  1. 1.05억26.10.11 · 20층
  2. 8,600만26.08.31 · 3층
  3. 8,500만26.08.04 · 3층
  4. 8,500만26.08.03 · 10층
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47평형전용 116.7㎡ · 누적 196건
최근 1개월 평균1.56억2건 · 26.08.17~09.08최고 2.5억 · 2017.03
  1. 1.58억26.09.08 · 10층
  2. 1.53억26.08.17 · 19층
  3. 1.7억26.07.13 · 8층
  4. 1.68억26.03.25 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건7,500만70% · 5,250만5.11억5,250만집값의 70% · LTV 기준2,250만
34평형최근 1개월 평균 4건1.1억70% · 7,664만5.11억7,664만집값의 70% · LTV 기준3,286만
31평형최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,349만5.11억7,349만집값의 70% · LTV 기준3,151만
47평형최근 1개월 평균 2건1.56억70% · 1.09억5.11억1.09억집값의 70% · LTV 기준4,665만
56평형최근 1개월 평균 2건1.95억70% · 1.37억5.11억1.37억집값의 70% · LTV 기준5,850만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 7,100만 · 전세 5,000만 · 갭 2,100만 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 인제대역부산김해경전철1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 대우유토피아후문 138m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 김해대곡초등학교231m · 도보 약 4분
  • 어방초등학교407m · 도보 약 8분
  • 삼방초등학교853m · 도보 약 17분
중학교
  • 김해대곡중학교258m · 도보 약 5분
  • 신어중학교970m · 도보 약 19분
  • 삼정중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 김해영운고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 김해삼방고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 김해고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 61건은 세대수 대비 3.0%입니다.

김해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 21층10 · 22층11 · 24층12 · 23층13 · 23층14 · 23층15 · 24층2 · 20층3 · 20층4 · 20층5 · 22층6 · 22층7 · 22층8 · 23층9 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트상가).