경상남도 김해시 구산동

구산이진캐스빌2단지

경상남도 김해시 김해대로1902번길 62 구산 이진캐스빌2단지아파트 · 지번 구산동 1076

입주2013년13년차
세대수668세대
동수10개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 4.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 280건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.10.19최고 4.3억 · 2021.05
  1. 3.1억26.10.19 · 6층
  2. 3.25억26.09.19 · 11층
  3. 3.52억26.09.07 · 10층
  4. 3.1억26.08.23 · 8층
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29평형전용 73.1㎡ · 누적 93건
최근 1개월 평균2.65억2건 · 26.07.13~08.06최고 3.45억 · 2021.12
  1. 2.75억26.08.06 · 6층
  2. 2.55억26.07.13 · 4층
  3. 2.38억26.03.22 · 3층
  4. 2.45억26.02.14 · 3층
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45평형전용 113.7㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균4.85억1건 · 26.04.21최고 5.55억 · 2021.04
  1. 4.85억26.04.21 · 16층
  2. 4.6억26.02.03 · 15층
  3. 4.5억25.10.25 · 11층
  4. 4.65억25.04.05 · 15층
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88평형전용 220.0㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균10억1건 · 25.11.21최고 10억 · 2025.11
  1. 최고10억25.11.21 · 17층
  2. 8억18.12.22 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.1억70% · 2.17억5.11억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,300만
29평형최근 1개월 평균 2건2.65억70% · 1.86억5.11억1.86억집값의 70% · LTV 기준7,950만
45평형최근 1개월 평균 1건4.85억70% · 3.4억5.11억3.4억집값의 70% · LTV 기준1.46억
66평형최근 1개월 평균 1건6.9억70% · 4.83억5.11억4.83억집값의 70% · LTV 기준2.07억
88평형최근 1개월 평균 1건10억70% · 7억5.11억5.11억집값의 51% · DSR 기준4.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 88평형 · 전용 220.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.11 10억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 연지공원역부산김해경전철339m · 도보 약 7분
  • 장신대역부산김해경전철894m · 도보 약 17분
  • 박물관역부산김해경전철1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 이진캐스빌 118m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 김해구지초등학교346m · 도보 약 7분
  • 구산초등학교791m · 도보 약 15분
  • 우암초등학교917m · 도보 약 18분
중학교
  • 김해구산중학교177m · 도보 약 3분
  • 내동중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 구산고등학교854m · 도보 약 17분
  • 김해건설공업고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 4.3%입니다.

김해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 17층202 · 17층203 · 18층204 · 18층205 · 18층206 · 18층207 · 18층208 · 17층209 · 17층210 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 김해시 구산동 1076 구산 이진캐스빌2단지아파트).