서울특별시 광진구 자양동

와이엠프라젠스파

자양로5길 33 · 지번 자양동 663-21

입주2005년21년차
세대수75세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 광진구 자양동 663-21

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

54평형전용 134.3㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균6.5억1건 · 19.09.27최고 6.5억 · 2019.09
  1. 최고6.5억19.09.27 · 3층
  2. 6.3억17.06.10 · 7층
  3. 6.1억17.06.05 · 3층
  4. 신6.3억17.06.01 · 9층
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22평형전용 56.1㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균8.1억1건 · 25.07.23최고 8.1억 · 2025.07
  1. 최고8.1억25.07.23 · 6층
  2. 신7.8억25.06.21 · 2층
  3. 신7.5억25.04.29 · 5층
  4. 신6.85억21.03.17 · 5층
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50평형 (125㎡)전용 125.3㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균12.5억1건 · 25.09.27최고 12.5억 · 2025.09
  1. 최고12.5억25.09.27 · 5층
  2. 최고12.5억25.06.14 · 7층
  3. 신9.15억21.01.09 · 3층
  4. 5.3억17.10.20 · 5층
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42평형전용 105.6㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균7.05억1건 · 19.10.09최고 7.05억 · 2019.10
  1. 최고7.05억19.10.09 · 8층
  2. 4.5억15.06.02 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
54평형최근 1개월 평균 1건6.5억40% · 2.6억한도 6억4.01억2.6억집값의 40% · LTV 기준3.9억
22평형최근 1개월 평균 1건8.1억40% · 3.24억한도 6억4.01억3.24억집값의 40% · LTV 기준4.86억
50평형 (125㎡)최근 1개월 평균 1건12.5억40% · 5억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.49억
30평형최근 1개월 평균 1건10억40% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 40% · LTV 기준6억
38평형최근 1개월 평균 1건4.21억40% · 1.68억한도 6억4.01억1.68억집값의 40% · LTV 기준2.53억
42평형최근 1개월 평균 1건7.05억40% · 2.82억한도 6억4.01억2.82억집값의 40% · LTV 기준4.23억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 42평형 · 전용 105.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2019.10 7.05억 최근 전세 2025.08 6.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-09-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.