서울특별시 서초구 잠원동

킴스빌리지

잠원로3길 6 · 지번 잠원동 71-12

입주1996년30년차
세대수160세대
동수1개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 7.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 잠원동 71-12

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

12평형 (30㎡)전용 30.2㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균15.5억1건 · 26.09.30최고 15.5억 · 2026.09
  1. 최고15.5억26.09.30 · 10층
  2. 최고15.5억26.06.09 · 2층
  3. 15억26.04.19 · 13층
  4. 신15억26.02.25 · 12층
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9평형전용 23.7㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균11.8억1건 · 26.03.04최고 11.8억 · 2026.03
  1. 최고11.8억26.03.04 · 4층
  2. 신11억25.12.23 · 14층
  3. 신8.7억25.06.26 · 13층
  4. 8.15억25.02.17 · 5층
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12평형 (31㎡)전용 30.9㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균14.9억1건 · 26.09.19최고 15억 · 2026.04
  1. 14.9억26.09.19 · 10층
  2. 최고15억26.04.18 · 4층
  3. 14.8억26.04.13 · 3층
  4. 신14.98억26.04.07 · 15층
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15평형전용 37.4㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균17.5억1건 · 26.03.21최고 17.5억 · 2026.03
  1. 최고17.5억26.03.21 · 12층
  2. 신13.4억25.03.03 · 15층
  3. 신13.4억25.03.03 · 15층
  4. 신10.9억24.06.20 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
12평형 (30㎡)최근 1개월 평균 1건15.5억40% · 6.2억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.5억
9평형최근 1개월 평균 1건11.8억40% · 4.72억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.79억
12평형 (31㎡)최근 1개월 평균 1건14.9억40% · 5.96억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.89억
15평형최근 1개월 평균 1건17.5억40% · 7억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.5억
14평형최근 1개월 평균 1건16억40% · 6.4억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 12평형 (31㎡) · 전용 30.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 14.98억 · 전세 4.75억 · 갭 10.23억 · 전세가율 32%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 7.5%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.