경기도 오산시 금암동

꿈에그린 더 센트럴

수청로 121 · 지번 금암동 498

입주2011년15년차
세대수297세대
동수3개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 8.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 오산시 금암동 498

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 101.3㎡ · 누적 213건
최근 1개월 평균4.22억3건 · 26.10.09~10.31최고 5.2억 · 2021.07
  1. 4.01억26.10.31 · 1층
  2. 4.35억26.10.22 · 6층
  3. 4.3억26.10.09 · 18층
  4. 4.35억26.09.19 · 5층
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49평형 (124㎡)전용 123.6㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균4.85억1건 · 26.10.17최고 6.4억 · 2022.03
  1. 4.85억26.10.17 · 14층
  2. 4.5억26.07.22 · 9층 · 직거래
  3. 4.65억26.06.22 · 11층
  4. 4.85억26.06.21 · 6층
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49평형 (123㎡)전용 123.4㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균4.89억2건 · 26.10.07~10.30최고 6.2억 · 2022.06
  1. 5억26.10.30 · 20층
  2. 4.78억26.10.07 · 12층
  3. 4.5억26.04.27 · 2층
  4. 4.5억26.03.20 · 16층 · 직거래
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62평형전용 154.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균4.62억1건 · 16.08.09최고 4.62억 · 2016.08
  1. 최고4.62억16.08.09 · 25층
  2. 4.61억15.12.10 · 25층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 3건4.22억70% · 2.95억한도 6억4.01억2.95억집값의 70% · LTV 기준1.27억
49평형 (124㎡)최근 1개월 평균 1건4.85억70% · 3.4억한도 6억4.01억3.4억집값의 70% · LTV 기준1.46억
49평형 (123㎡)최근 1개월 평균 2건4.89억70% · 3.42억한도 6억4.01억3.42억집값의 70% · LTV 기준1.47억
62평형최근 1개월 평균 1건4.62억70% · 3.24억한도 6억4.01억3.24억집값의 70% · LTV 기준1.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 101.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.04 · 매매 4.2억 · 전세 3.45억 · 갭 7,500만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 8.8%입니다.

오산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

1101 · 25층1102 · 25층1103 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.