부산광역시 수영구 민락동

광안현대하이페리온

광남로223번길 31 · 지번 민락동 266

입주2007년19년차
세대수265세대
동수5개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 민락동 266

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

56평형전용 140.0㎡ · 누적 95건
최근 1개월 평균7.1억1건 · 26.07.30최고 8.3억 · 2021.07
  1. 7.1억26.07.30 · 8층
  2. 6.48억25.11.05 · 6층
  3. 6.4억25.09.08 · 2층
  4. 6.5억25.08.02 · 5층 · 직거래
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64평형전용 159.5㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균8.25억1건 · 25.12.06최고 9억 · 2022.11
  1. 8.25억25.12.06 · 13층
  2. 7.4억24.12.21 · 4층
  3. 7.5억24.08.14 · 2층
  4. 7.9억23.10.07 · 5층
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72평형전용 179.8㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균9.5억1건 · 23.11.08최고 9.5억 · 2023.11
  1. 최고9.5억23.11.08 · 7층
  2. 7.6억20.11.03 · 8층
  3. 7.5억20.10.16 · 12층
  4. 신7.7억20.10.06 · 9층
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71평형전용 177.8㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균8.5억1건 · 23.09.25최고 11.75억 · 2023.07
  1. 8.5억23.09.25 · 6층
  2. 9.3억23.08.08 · 11층
  3. 최고11.75억23.07.12 · 13층
  4. 8.95억22.06.14 · 2층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
56평형최근 1개월 평균 1건7.1억70% · 4.97억5.11억4.97억집값의 70% · LTV 기준2.13억
64평형최근 1개월 평균 1건8.25억70% · 5.77억5.11억5.11억집값의 62% · DSR 기준3.14억
72평형최근 1개월 평균 1건9.5억70% · 6.65억5.11억5.11억집값의 54% · DSR 기준4.39억
71평형최근 1개월 평균 1건8.5억70% · 5.95억5.11억5.11억집값의 60% · DSR 기준3.39억
52평형최근 1개월 평균 1건7.45억70% · 5.22억5.11억5.11억집값의 69% · DSR 기준2.34억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 72평형 · 전용 179.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2023.11 9.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.5%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 14층103 · 15층104 · 15층105 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.