서울특별시 광진구 광장동

신동아파밀리에

다른 이름 광장동 신동아 파밀리에

서울특별시 광진구 아차산로 599 광장동 신동아 파밀리에 · 지번 광장동 250

입주2007년19년차
세대수302세대
동수8개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 0.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 203건
최근 1개월 평균19.1억1건 · 26.07.15최고 19.1억 · 2026.07
  1. 최고19.1억26.07.15 · 6층
  2. 신18.7억25.12.13 · 8층
  3. 18.5억25.10.01 · 10층
  4. 신18.6억25.09.30 · 11층
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34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균14.3억1건 · 25.06.20최고 14.3억 · 2025.06
  1. 최고14.3억25.06.20 · 3층
  2. 신10.1억19.09.03 · 11층
  3. 신8.5억18.02.10 · 12층
  4. 신7.2억17.07.14 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건19.1억40% · 7.64억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.1억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건14.3억40% · 5.72억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.06 14.3억 최근 전세 2026.09 8.72억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 광나루(장신대)역5호선219m · 도보 약 4분
  • 아차산(어린이대공원후문)역5호선1.5km · 도보 약 28분
  • 강변(동서울터미널)역2호선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 장신대앞 75m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울광장초등학교323m · 도보 약 6분
  • 서울양진초등학교632m · 도보 약 12분
  • 서울광남초등학교777m · 도보 약 15분
중학교
  • 광장중학교259m · 도보 약 5분
  • 양진중학교630m · 도보 약 12분
  • 광남중학교736m · 도보 약 14분
고등학교
  • 광남고등학교683m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 0.7%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 12층103 · 11층104 · 11층105 · 12층106 · 9층107 · 12층108 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 광장동 250 광장동 신동아 파밀리에).